1.5 Locali, 62 m², 4. piano

Description
 

Caractéristiques principales :

Type de bien : Appartement de 1.5 pièces
Surface habitable / PPE : ~60 m² / 62 m²
Étage : 4ièm étage (attique)
Hauteur sous plafond : 3,10 m (plafonds hauts)
Extérieur : Vue panoramique à 180° sur le lac Léman et les Alpes
Année de construction : 1912 (une des 1ère PPE de Suisse, architecte Charles-François Bonjour)
Rénovation : 2016 (prestations haut de gamme alliant charme d'époque et confort moderne)
Stationnement et annexes : 1 place de parc extérieure (prix en sus CHF 30'000) ; 1 cave, 1 grenier. 
Chauffage : Central au mazout (conversion aux pellets prévue d'ici deux ans)
Charges PPE : ~CHF 370/mois (incluant fonds de rénovation)
 

Cet appartement est situé dans une résidence historique à Pully, au sein d'un immeuble Belle époque datant de 1912, oeuvre de l'architecte Charles-François Bonjour. Cet appartement de 60 m2 est composé d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'un réduit de grande taille et d'une grande salle de bain. Baignée de lumière grâce à de hauts plafonds et de larges ouvertures, la pièce de vie offre de vastes volumes. L'appartement a été rénové en 2016 avec soin, alliant le charme de l'ancien avec ces parquets en chêne et sa cheminée art déco à des parties plus contemporaines. Le séjour, orienté plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le lac Léman et les Alpes. Outre la vaste pièce de vie, l'appartement dispose d'un réduit de taille confortable actuellement agencé en une chambre à coucher. Un projet d'aménagement en véritable 2.5 pièces a été conçu et pourrait être réalisé sous réserve des autorisations nécessaires.

 

La copropriété bénéficie d'un accès exclusif à un parc paysager privé d'environ 4'300 m., offrant un cadre verdoyant et paisible en plein centre urbain. Ce jardin collectif, sans les contraintes d'entretien, crée une atmosphère de villa en pleine ville. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports publics et lac accessibles à pied. L'immeuble est très bien entretenu et représente un rare exemple patrimonial, tout en proposant des prestations de grande qualité. Une cave et un grenier complète ce bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture, de confort et de tranquillité. 

 

La ville Pully se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. Sa population s'élève à 20'000 habitants. Le taux d'imposition est de 61%.