3510 m²

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG**
**Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst**

**präsentiert:**

**Zwei schöne und gepflegte Mehrfamilien-Häuser mit 16 Wohnungen im ländlichen Eichberg**

Eichberg ist eine kleine aber feine Wohngemeinde, welche sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohnerinnen und Einwohner gegenseitig kennen. Eichberg ist geprägt von freundlichen und schmucken Häusern in einer ländlichen Landschaft, sei es in der Ebene oder auf leichter Anhöhe. Landschaftlich gesehen ist Eichberg ein Ort, an dem man gerne die Seele baumeln lässt. Mehr als ein Drittel der Gesamtfläche ist Wald und die Land- bzw. Forstwirtschaft ist noch immer ein bedeutender Wirtschaftszweig.

In Eichberg laden Spielplätze und Grillstellen zum Verweilen ein. Spaziergänge auf den HochChapf, durch das "Hexenwäldli", zur Lattenwald-Sperre oder eine Wanderung auf den benachbarten Hirschberg, locken Gross und Klein in die Natur. Der Besuch beim Gnadenhof oder Schlafen im Stroh auf dem Heiterhof sind weitere Attraktionen im Eichberg.

In Altstätten kann man durch die Altstadt bummeln, Sehenswürdigkeiten entdecken, das AquaRii mit Freibad und Minigolfanlage besuchen oder samstags auf dem Bauernmarkt einkaufen.

In Oberriet gibt es den idyllisch gelegenen Vita-Parcours auf dem Blattenberg. Im Sommer lockt das Freibad Oberriet, der Baggersee Kriessern sowie die Kristallhöhle Kobelwald.

In dieser interessanten Gemeinde Eichberg bieten wir zwei sehr schöne und moderne Mehrfamilienhäuser mit je acht 4 1/2 Zimmer-Wohnungen an.

Das schöne Quartier eignet sich bestens für Familien oder Paare. Schöne Spazierwege finden Sie direkt in der Umgebung. Der Einkaufsladen "Maxi", welcher sich gleich um die Ecke befindet, versorgt Sie für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle erreichen Sie in rund 5 Minuten. Ins schöne Städtchen Altstätten fahren Sie in nur 15 Minuten mit dem Bus.

Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 2009 sehr hochwertig erstellt und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Ausbau-Standard der Wohnungen darf als hoch bezeichnet werden.

Die Bruttorendite beträgt 4,71%.

**Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren)
**CHF 7,4 Mio.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im verdeckten Bieterverfahren verkauft. Wir bitten Sie, uns Ihr verbindliches Angebot bis **Freitag, 29.08.2025 / 17.00 Uhr**einzureichen (inklusive einer Finanzierungsbestätigung).

Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Mehrfamilienhäuser, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.