4.5 Locali, 101 m², pianterreno

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione all'interno della "Residenza Giorgy" in una zona meravigliosa in mezzo al verde a Balerna.

L'immobile occupa una posizione privilegiata, offrendo una connessione comoda con tutti i servizi principali, eccellenti collegamenti di trasporto oltre alla vicinanza al confine italiano ed all'imbocco autostradale.

La Residenza sarà caratterizzata da uno stile elegante e moderno e sarà composta da 18 appartamenti con giardini o terrazze private, sviluppati su 3 livelli, oltre al piano interrato che sarà destinato alle cantine ed ai locali tecnici.

Grazie all'eccellente esposizione solare ed alle ampie vetrate, gli spazi abitativi godranno di una piacevole luminosità, creando un'ambiente accogliente e confortevole.

Le ottime finiture pensate prevedono: pavimenti in gres o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche e cucine dotate di elettrodomestici di ottima qualità.

La possibilità di personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture interne, consente di creare uno spazio abitativo su misura per le vostre esigenze e gusti personali.

Gli appartamenti sono dotati di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l'impatto sull'ambiente.

Il riscaldamento sarà fornito da una termopompa aria-acqua, e la distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento. Inoltre, saranno installati pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità.

Consegna prevista gennaio 2026.

Gli appartamenti 4.5 locali disponibili sono i seguenti:

PPP 1 – piano terra / 4.5 locali / 120 mq appartamento / 113 mq giardino / 1 posto auto scoperto e 1 posto auto coperto / 1 cantina / CHF 850'000.-

PPP 6 – piano terra / 4.5 locali / 120 mq appartamento / 113 mq giardino / 1 posto auto scoperto e 1 posto auto coperto / 1 cantina / CHF 850'000.-

PPP 15 – piano secondo / 4.5 locali / 120 mq appartamento / 120 mq terrazza / 1 posto auto scoperto e 1 posto auto coperto / 1 cantina / CHF 850'000.-

PPP 10 – piano secondo / 4.5 locali / 120 mq appartamento / 120 mq terrazza / 1 posto auto scoperto e 1 posto auto coperto / 1 cantina / CHF 850'000.-

Questo appartamento offre un'eccellente esposizione solare, garantendo ambienti luminosi tutto l'anno. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione lo rende perfetto per i pendolari, mentre la presenza di un parcheggio privato aggiunge ulteriore comodità.

Che siate una giovane famiglia in cerca di spazio e sicurezza o professionisti alla ricerca di un rifugio confortevole, questi appartamenti a Balerna rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente moderno, accessibile e ben collegato nel cuore del Canton Ticino.

Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa. Disponibile per l'acquisto immediato!