2.5 Locali, 1. piano

Nuovo 2.5 locali da reddito a Vacallo, in una residenza moderna di **prossima edificazione**situata in posizione ben servita, a pochi minuti dal confine con l'Italia e vicina a Mendrisio e Como.

L'appartamento è un **2.5 locali** ben distribuito, si trova al **primo piano** e presenta una zona giorno luminosa composta da soggiorno con cucina open space e accesso diretto al **terrazzo**, camera da letto matrimoniale e bagno completo.

Le **finiture sono curate e di qualità**: cucina moderna, pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con tripli vetri, oscuramento con lamelle orientabili a comando elettrico, riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi autonoma.

**1 cantina**inclusa nel prezzo. **1 posto auto**in autorimessa acquistabile a 40'000 chf, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

L'appartamento si trova all'interno della _Residenza Moderna_, un edificio di nuova costruzione composto da 16 unità abitative. La struttura è realizzata con tecniche tradizionali solide e affidabili, ed è dotata di **pannelli fotovoltaici** sul tetto. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa.

Gl spazi comuni includono la **lavanderia condominiale**, i locali tecnici e l'autorimessa.

Consegna prevista ad **inizio 2027**, con possibilità di **personalizzare le finiture** in fase di costruzione.

Vacallo è una località ben servita, a pochi minuti dal confine con l'Italia e vicina a Mendrisio e Como. Una posizione ideale per professionisti che necessitano di soluzioni abitative moderne e ben collegate.

MISURE

Appartamento: 49.56 mq

Terrazza: 14.00 mq

Superficie commerciale: 56.56 mq

Rif.: V-RB-VAC-MOD-8

Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di differenti tipologie.