250 m², pianterreno

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich an einer ruhigen und grünen Umgebung in Zeihen. Sie kombiniert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem entspannten Arbeitsumfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Branchen und Nutzungskonzepte.

Der Autobahnanschluss ist nur 500 Meter entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung.

Die Halle wurde kürzlich umfassend renoviert und entspricht modernen Anforderungen in Bezug auf Funktionalität, Energieeffizienz und Komfort.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Neues Dach
- Neue Isolation
- Neue Radiatoren
- Neue Leitungen (Strom und Wasser)
- Neues, automatisiertes Garagentor
- Neuer Bodenbelag (für Fahrzeuge bis 3.5 Tonnen geeignet)
- Neue, energiesparende Beleuchtung
- Grosszügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.
- Ein grosses Rolltor erlaubt die bequeme Einfahrt mit Lieferfahrzeugen und vereinfacht den Warenumschlag

Die gesamte Halle ist rollstuhlgängig und bietet damit uneingeschränkten Zugang für alle Nutzer.

Anschlüsse für Wasser, Abwasser sowie Strom (220V und 380V) sind vorhanden, sodass ein vielseitiger Einsatz - z. B. als Werkstatt, Lager, Produktionsstätte oder Atelier - problemlos möglich ist.

Eine moderne, neu installierte Nasszelle steht ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Parkplätze und Aussenbereich
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor der Halle - ideal für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Auch für grössere Fahrzeuge und Anhänger ist genügend Platz vorhanden.

Optionale Wohnlösung direkt vor Ort
Optional kann eine neu renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung direkt an die Gewerbehalle angeschlossen dazugemietet werden. Diese eignet sich hervorragend für Geschäftsinhaber, Mitarbeitende oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen direkten Zugang zur Halle, was maximale Flexibilität garantiert.

Link zur Wohnung:

Highlights:

- Ruhige, grüne Lage mit Autobahnanschluss in 500 m
- Umfangreiche Renovationen inkl. Dach, Isolation, Heizung, Elektrik, Boden & Tor
- Rollstuhlgängige Halle mit moderner Nasszelle
Stromanschlüsse (220 V / 380 V), Wasser & Abwasser vorhanden
- Grosse Fensterflächen & natürliches Licht
- Rolltor für einfache Anlieferung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
- Möglichkeit zur Kombination mit renovierter Wohnung (3.5 Zimmer, direkter Zugang zur Halle)



Diese moderne und vielseitige Gewerbehalle in Zeihen überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zusätzliche Option auf Wohnen vor Ort.

Ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, eine ruhige Lage und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen - sei es als Werkstatt, Lager, Büro oder Kombination.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!