Loft

Im Herzen von **Melano**, einem Teil der neuen Gemeinde Val Mara, in **strategischer Lage** zwischen Mendrisio und Lugano, bieten wir zum Verkauf ein **raffiniertes Loft** im letzten Stock eines historischen Spinnereigebäudes, das perfekt in den Wohnkontext integriert und optimal erschlossen ist.

Die Immobilie, etwa **200 m²** groß, erstreckt sich über **zwei Ebenen**, die durch **luftige Räume**, moderne Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet sind, die Geschichte und contemporary Design vereint.
Die Hauptebene bietet einen großen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum, einen **großen offenen Wohnbereich** mit hohen Decken und einer separaten modernen Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zweites Bad mit Badewanne und einen Waschraum.

Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich ein **großer offener Dachboden** befindet, ideal als Studien- oder Ruheraum, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Garderobenraum und Bad mit Dusche. Von hier aus gelangt man zur **privaten Dachterrasse**, perfekt, um draußen zu entspannen und den Blick auf die Dächer und die umliegende Grünfläche zu genießen.

Dieses Loft, das durch zahlreiche Fenster und Dachfenster hell ist, wird durch einen Keller, einen verfügbaren Raum, einen Innenparkplatz (CHF 40'000) und einen Außenparkplatz (CHF 20'000) ergänzt.