6.5 Locali, 184 m², 1. piano

Auf 500 ü.M. am südwestlichen Abhang des Heitersberges, am Schweidweg 10 im steuergünstigen Oberrohrdorf, wurde auf Oktober 2024 ein Mehrfamilienhaus im Minergie-P-Standard errichtet. Von den drei exklusiven Eigentumswohnungen sucht erneut die hochwertig ausgestattete 5.5-Zimmerwohnung im 1. OG neue Bewohner. Die Wohnung steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung (first come first serve). Selbstverständlich wird einem Mieter ein langfristiges Mietverhältnis garantiert.

Diese Rarität bietet gehobenen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die lichtdurchfluteten Räume und der herausragende Ausbaustandard lassen keine Wünsche offen. Die grosszügige Raumeinteilung ist auf höchstem Niveau durchdacht und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf stolzen 184m2. Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bieten drei gedeckte Balkone (mit 27.8m2, 8.1m2 und 5m2). Das Wohnzimmer bietet wiederum ausreichend Platz, sodass darin auf Wunsch ein fünftes Schlafzimmer errichtet werden könnte.

Die geräumige Küche mit modernsten Geräten (Backofen + Steamer) lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die eleganten Badezimmer mit hochwertigsten Materialien und Armaturen sowie die begehbaren Duschen bieten pure Entspannung.

Neben einer kontrollierten Lüftung verfügt die Wohnung auch über eine nachhaltige Wärmeerzeugung mittels eigener Erdsondenwärmepumpe mit Freecooling-Funktion (passive Kühlung). Eine praktische Multimediaverkabelung rundet das moderne Wohnkonzept ab.

Zur Wohnung gehört je ein Keller mit stolzen 25.2m2. Nebenanliegende Einstellplätze, welche über eine Ladestation für eMobility verfügt, können für je CHF 130.00 dazu gemietet oder erworben werden (je CHF 40'000.00).

Erleben Sie modernen und luxuriösen Wohnkomfort – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

**SILBER IMMOBILIEN GMBH**

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