8 Locali, 196 m²

Découvrez cette belle villa contigüe, répartie sur trois niveaux, située dans un cadre résidentiel privilégié à Genthod. Vous profiterez d’un jardin privatif arboré, d’une grande terrasse et d’un environnement paisible, peu exposé au bruit des avions.



Points forts de la maison

- Espace de vie lumineux : Salon et coin à manger ouverts sur une véranda chauffée et une terrasse couverte, parfaits pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

- Cuisine ouverte : Sur le coin à manger.

- Chambres confortables : Trois chambres à l’étage, dont une parentale et une avec accès au balcon.

- Sous-sol avec accès indépendant : Une grande pièce habitable et une chambre avec salle de bains (douche) avec accès direct à une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace bureau.

- Espaces extérieurs : Jardin arboré, terrasse dallée, petit étang, les balcons sont en bois.

- Garage attenant : Pratique et sécurisé.



Détails :

Rez-de-chaussée : WC visiteurs, cuisine ouverte, salon, véranda, terrasse

1er étage : 2 chambres, chambre parentale, 2 salles de bains, balcon |

2e étage : Mezzanine

Sous-sol : Buanderie, local technique, abri PC/cave

Sous-sol : Grande pièce, chambre, salle de bains, terrasse



Surfaces :

REZ

- Salon et coin à manger : 28?m²

- Véranda : 8,50?m²

- Terrasse : 9?m²

- Cuisine : 10?m²

ETAGES

- Chambres : 13?m² – 11?m² - 18?m²

- Balcon : 9?m²

- Mezzanine : 20?m²

SOUS-SOL

- Grande pièce : 35?m²

- Chambre : 10,20?m²

- Salle de bains : 5 m²

- Terrasse : 9?m²

- Balcon : 9?m²

EXTERIEURS

- Parcelle : 261?m²

- Jardin/accès : 161m²

- Garage : 22?m²

TECHNIQUE :

- Chaudière à gaz

- Chauffage au sol, sauf dans mezzanine

- Fenêtre double vitrage

- Année de construction 1997



Bien vendu à terme : une opportunité rare d’acquérir un bien avec flexibilité.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment la cuisine, pour personnaliser la maison à votre goût.



Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant, à proximité de Genève, avec tout le confort d’une maison familiale.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa exceptionnelle?!