7 Locali, 204 m²

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RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA

Nel cuore di Giubiasco, a due passi da tutto ma immersa nella tranquillità, sorge questa casa bifamiliare.
Situata in una zona soleggiata e riservata, la proprietà è facilmente accessibile tramite una stradina privata di circa 80 metri che si dirama dalla strada cantonale. In pochi minuti a piedi si raggiungono tutte le principali infrastrutture.
L'appartamento al PT di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato nel 1992 con finiture di pregio. Nel 2012 è stato ampliato con un corpo a sud dell'edificio, dotato di cappotto esterno, dove è stato creato il grande soggiorno, riscaldato tramite serpentine radianti a pavimento.
L'appartamento al 1°P di 3.5 locali, é stato completamente rinnovato nel 2019. Lintervento ha incluso non solo finiture moderne, ma anche lavori strutturali, con rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici e la sostituzione dei radiatori. Gli spazi sono stati ripensati con gusto e funzionalità.
Entrambe le unità sono composte da due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno con vasca, e offrono ambienti luminosi e ben distribuiti.
Ledificio ha beneficiato nel tempo di costanti migliorie tecniche con nuovi serramenti in alluminio a doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico; la soletta superiore è stata coibentata con lana minerale per migliorare la dispersione di calore e il tetto è stato completamente controllato; l' impianto di riscaldamento a olio è stato ottimizzato con serbatoi verificati, nuovo bruciatore e bollitore; gli spazi comuni sono stati tinteggiati di recente e la casa è stata collegata alla fibra ottica.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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ERST- UND ZWEITWOHNSITZ

Im Herzen von Giubiasco, nur wenige Schritte von allem entfernt und dennoch in ruhiger Lage, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das Anwesen liegt in einer sonnigen und abgeschiedenen Gegend und ist über eine etwa 80 Meter lange Privatstrasse, die von der Kantonsstrasse abzweigt, leicht zu erreichen. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im EG wurde 1992 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde sie um einen südlichen Anbau erweitert, der mit einer Aussenisolation versehen wurde und in dem das grosse Wohnzimmer entstand, das über eine Fussbodenheizung beheizt wird.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurde 2019 komplett renoviert. Die Arbeiten umfassten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch bauliche Massnahmen, darunter die komplette Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen und der Heizkörper. Die Räume wurden geschmackvoll und funktional neu gestaltet.
Beide Einheiten bestehen aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und bieten helle und gut geschnittene Räume.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit ständig technisch verbessert, unter anderem mit neuen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die oberste Decke wurde mit Mineralwolle gedämmt, um den Wärmeverlust zu verbessern, und das Dach wurde komplett überprüft. Die Ölheizung wurde mit geprüften Tanks, einem neuen Brenner und einem neuen Boiler optimiert. Die Gemeinschaftsräume wurden kürzlich gestrichen und das Haus wurde an das Glasfasernetz angeschlossen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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