7.5 Locali, 250 m²

Einmalig / exklusiv / innovativ

Das 2008 erbaute moderne Architektenhaus überzeugt durch durchdachte Detaillösungen, hochwertige Materialien, eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,57 m sowie modernste Haustechnik.

Zudem bietet es mit ca. 250 m² ein grosszügiges Raumangebot.

Das Haus wurde kontinuierlich sehr gut unterhalten und gepflegt.

In den letzten 10 Jahren wurden folgende Investitionen getätigt.

Die Heizung wurde ersetzt, die Fassade frisch gestrichen und im Jahr 2022 wurde eine umfassende Gartenumgestaltung im Wert von rund 70'000 CHF durchgeführt. Zudem wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit zwei Batteriespeichern installiert.

Baubeschrieb:

1-stöckiger Bau, Kellerumfassungswände, Treppen und Geschossdecken in Beton, Oberbau in Massivbauweise, Gebäudehu?lle mit Kompaktfassade verputzt, Flachdach mit zuru?ckgesetztem walmdachähnlichen Dachaufbau mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Roofinox.

Raumeinteilung

Soussol:

- Ebenerdiger u?berdachter Hauseingang, grosszu?giges Entrée mit Wandschränken und Garderobe, Gästezimmer

mit Einbauschrank und Ausgang auf den Sitzplatz, Zugang zur Dusche/WC/Lavabo, Fitness- und Saunaraum,

Waschku?che mit Waschmaschine/Tumbler/Secomat, Werkstatt mit Zugang zur Garage, Garage fu?r 4 PW mit automatischem Sektionaltor, Weinkeller mit Klimatisierung, Technikraum.

Gedeckter Abstellplatz fu?r Fahrräder.

Erdgeschoss:

Treppenvorplatz, offenes Wohn-Esszimmer mit Cheminée und integriertem Weinku?hlschrank, Ausgang zur grosszu?gigen Terrasse mit Cheminée, offene Ku?che mit Zugang zum Atrium, Master-Bedroom mit Ausgang auf

den Gartensitzplatz und Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer mit Dusche/freistehender Badewanne/WC/Lavabo mit Unterbaumöbel,

Gäste-WC mit Pissoir/Lavabo, Bu?ro mit Einbauschrank, Dusche/WC/2x Lavabo, zwei Zimmer mit Einbauschränken.

Dachgeschoss:

- Auszugstreppe zum Estrich.

Materialisierung / Zustand / Ausbaustadard

Dadurch das dieses Anwesen immer gut unterhalten wurde, befindet sich dieses Haus in einem sehr guten zustand.

Lassen Sie sich von dem exklusiven Ausbaustandard verzaubern, der dieses Haus so besonders macht. Die hochwertigen Materialien und das grosszügige Raumangebot werden Sie begeistern.

Ausbau

- Bodenbeläge: Fliessen, brasilianischer Schiefer,Landhausdielen Eiche usw.

- Wandbeläge: Weissputz, Fliesen, Mosaik, Tapeten usw.

- Deckenbeläge: Weissputz, Sichtbeton usw.

- Fenster: IV-Holz-Metallfenster

Beschattung: Rafflamellenstoren und Markiese (elektrisch)

Ku?che:

18-teilige Einbauku?che (Bj.) mit Kochinsel, Chromstahlabdeckung,Kochfeld (Gaggenau), Teppanyaki (Gaggenau), Backofen (Gaggenau), Steamer (Gaggenau) Foodcenter (Gaggenau) Einbau Kaffeemaschine (Miele) und Abwaschmaschine, Dampfabzug (Wesco)

Technik

Heizen:

Wärmepumpe Marke Natura (ca. 2015) ab Erdsonden,

Wärmeverteilung u?ber den Fussboden

Wasseraufbereitung: Solar WW-Boiler

Lu?ftungsanlage: Komfortlu?ftung

Sicherheitssysteme:

Einbruchschutz u?ber Bewegungsmelder, Tu?r- und Fenstersensoren

Weitere Technik:

Sauna von der Firma Ku?ng

Staubsaugeranlage Disan

Klimagerät in Weinkeller

PV-Anlage mit zwei Batteriespeicher (2023)