3.5 Locali, 148 m², 5. piano

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aarau 148m² Wohnfläche + 11.7m² Loggia ab 1. August 2025**
**Adresse:** Bahnhofstrasse 43, 5000 Aarau
**Bezug:** ab 1. August 2025
**Miete:** CHF 3200. pro Monat (inkl. Nebenkosten)
**Wohnfläche:** 148m² + Loggia mit 11.7m²
**Zimmer:** 3.5
**Stockwerk:** 5. OG (Lift vorhanden)
**Nebenräume:** Kellerabteil
**Waschen:** Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
**Extras im Gebäude:** Fitnessstudio und Zahnarztpraxis
**Parken:** Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
**Highlights der Wohnung**



* Zentrale Lage mitten in Aarau alles Wichtige direkt vor der Haustür: Einkauf, Gastronomie, Kultur, Erholung
* Aarau bietet urbanes Flair mit Kleinstadtcharme, hoher Lebensqualität und attraktiver Altstadt
* Grosszügiger Grundriss mit 148m² Wohnfläche viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste
* Besonders grosse Schlafzimmer (19m² & 22m²) ideal für Menschen mit Platzanspruch
* Offener Wohn-/Essbereich mit über 68m² perfekt für geselliges Wohnen oder Homeoffice
* 11.7m² grosse Loggia gedeckt, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar
* Lichthof bringt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich hell, freundlich, einladend
* Altstadt, Aare, Kunsthaus, Naturama und zahlreiche Cafés nur wenige Schritte entfernt
* Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus mit Lift und angenehmer Nachbarschaft
* Fitnessstudio und Zahnarzt direkt im Haus Komfort auf höchstem Niveau
* Bahnhof Aarau nur 2 Gehminuten entfernt mit direktem Anschluss an Zürich, Basel, Bern und Luzern

**Kontakt & Besichtigung**
Bei Interesse sende ich gerne weitere Infos oder vereinbare einen Besichtigungstermin:
**Wichtiger Hinweis zur Nachmiete**
Wir suchen **eine_n Nachmieter_in per 1. August 2025** . **Bitte nur melden, wenn ein Einzug zu diesem Datum möglich ist.** Für den 1. September liegt bereits eine Zusage vor.
Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen wir bis **11. Juli 2025** an die Verwaltung weiterleiten.