5.5 Locali, 230 m², pianterreno

**Objektbeschreibung**

An erhöhter Lage oberhalb von Herrliberg, eingebettet in die Landwirtschaftszone und angrenzend an ein Waldstück, erwartet dich ein einzigartiges Anwesen im Landhausstil mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.

Das 1943 erbaute und 2014 umfassend sanierte Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Materialien harmonieren perfekt mit der natürlichen Umgebung. Der stilvolle Garten, die grosszügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die zusätzliche **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang, Kochnische, Nasszelle und eigenem Seeblick bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Büro- oder Vermietungseinheit.

Eine moderne Cateringküche im charmanten Nebenbau schafft ideale Voraussetzungen für unvergessliche Gartenfeste. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garagenbox sowie diverse Lager- und Technikräume.
**Lage**

Herrliberg zählt zu den begehrtesten Gemeinden am rechten Zürichseeufer und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, niedrige Steuerbelastung (Steuerfuss 75%) und exklusive Immobilien.

Das Grundstück liegt in erhöhter Lage inmitten der Natur, abseits vom Durchgangsverkehr mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Trotzdem erreicht man das Dorfzentrum mit Coop, Post, Schulen und Sportanlagen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Stadt Zürich (ca. 15 km, 20 Autominuten) macht die Liegenschaft ideal für Berufstätige, die die Kombination von urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.

Auch internationale Schulen sowie ausgezeichnete medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
**Highlights**

* Ruhige Lage mit Naturanschluss und maximaler Privatsphäre
* Unverbaubare Panorama-Aussicht auf Zürichsee und Alpen
* Grosszügiges Grundstück (6'660 m²) mit viel Umschwung
* Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Erdsonden-Wärmepumpe (nachhaltige Heizung)
* Nähe zu Zürich, internationalen Schulen, See & Freizeitangeboten

Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!