8 Locali, 220 m²

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

* 8 Zimmer
* Als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar
* Grosser Parkplatz und Garage
* Gepflegter Garten
* Wohnen und arbeiten möglich
* Zentrale Wohnlage

Viele Wohnträume lassen sich in diesem Haus umsetzen. Ob zur Selbstnutzung, Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder einer Kombination davon; mit dieser Liegenschaft haben Sie jederzeit alle Optionen. Es besteht kein dringender Renovationsbedarf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre versprüht.

Dieses ehemalige Zweifamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Räumen, einem idyllischen Garten und unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Einfamilienhaus oder mit einer separaten Wohneinheit zur Vermietung ? hier können Wohnträume verwirklicht werden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme der Liegenschaft. Der grosse Hauptflur verbindet alle wichtigen Bereiche miteinander: Von hier aus gelangt man sowohl in die Erdgeschosswohnung als auch in die Garage und über das Treppenhaus in die oberen Stockwerke sowie den Keller.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem Flur, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer ist in dieser Einheit derzeit nicht vorhanden. Dieser Bereich bietet sich auch für stilles Gewerbe an.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Stock gelangt man vom Flur aus in die Küche sowie in ein zusätzliches Zimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, der sich ideal als Ankleide, Reduit oder Büro nutzen lässt. Der grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Ausserdem hat man vom ersten Obergeschoss aus Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, auf der man sonnige Stunden geniessen kann. Im zweiten Obergeschoss warten weitere Räumlichkeiten: Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie insgesamt drei weitere Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches praktisches Detail sind die beiden kleinen Gästetoiletten, die sich jeweils zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss sowie zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Diese bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern die Nutzung des Hauses insbesondere für Familien oder Gäste.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung sofort ins Auge fällt. Grosse Palmen, üppige Blumenbeete und ein malerischer Teich schaffen eine einladende Oase, die zum Verweilen einlädt. Hier kann man die Natur in vollen Zügen geniessen ? sei es auf dem überdachten Sitzplatz oder in einem offenen Bereich, der perfekt für gemütliche Sommerabende ist.

Auch die Lage der Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend ? Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Pendler hier eine ideale Wohnlage vorfinden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmässig saniert und zum Beispiel mit Lärmschutzfenstern ausgestattet. Dennoch besteht gewisser Modernisierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf das Heizsystem, das derzeit über Elektrospeicheröfen betrieben wird. Diese Liegenschaft bietet eine wunderbare Basis für Menschen, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charme schaffen möchten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden!