5.5 Locali, 118 m², 2. piano

Im Auftrag eines Mandanten veräussern wir diese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung am Eschenring 5 in Zug. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert:

* **Moderne Küche** mit stilvollem Design, **integriertem Dampfabzug**, hochwertigen **V-ZUG-Geräten** und grosszügigem Stauraum
* **Neues Badezimmer** und separate Dusche/WC mit eleganter Ausstattung
* **Neuer Parkettboden** in allen Wohn- und Schlafräumen
* **Eigener Waschturm** direkt in der Wohnung

Wohn-Highlights auf einen Blick:

* **118 m² Wohnfläche** plus **22 m² zusätzliche Nutzfläche** (Balkon, Keller und Weinkellerabteil)
* **Grosszügiger Balkon** mit Blick ins Grüne
* **5.5 Zimmer** und **2 moderne Badezimmer**
* **Barrierefreier Zugang** mit Lift
* **Gekühlter Weinkeller**, abschliessbares Abteil zur Mitbenutzung
* **Lichtdurchflutete Räume** dank grosszügiger Fensterfronten
* **Verkehrsarme, kinderfreundliche Wohnlage*

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von üppigem Grün umgeben ist. Das durchdachte Raumkonzept sowie der sonnige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Atmosphäre.

Lagevorteile:

* **Bushaltestelle „Kistenfabrik"** in 2 Gehminuten
* **Bahnhof Baar Lindenpark** in 3 Gehminuten
* **Lidl-Supermarkt** in 7 Gehminuten
* **Gewerblich-industrielles Bildungszentrum Zug (GIBZ)** in 6 Gehminuten
* **Sanoptis Apotheke** in 12 Gehminuten

Ein **Tiefgaragenparkplatz** kann für CHF 50'000 zusätzlich erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Verkaufspreis um einen **Mindestverkaufspreis** handelt. Wir freuen uns auf Ihr **Kaufangebot inklusive Finanzierungsbestätigung**.

Falls Sie eine andere Immobilie im Kanton Zug besitzen und an einer Veräusserung interessiert sind, besteht **grosses Interesse an einer unverbindlichen Prüfung.**

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf durch die Eigentümerschaft vorbehalten.