6.5 Locali, 175 m²

Diese stilvolle 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Herrliberg vereint Grosszügigkeit, Licht und Ruhe mit einer exklusiven Wohnlage am Zürichsee. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und anspruchsvolle Menschen, die Wohnen, Natur und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten.
Die rund 175m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 11m² Nebenfläche und ca. 27m² sonnige Aussenbereiche (Balkon/Terrasse), bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der offene Wohn-Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterflächen und zwei Aussenplätzen schafft eine warme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit Blick über den Zürichsee und ins Grüne.

Für Komfort sorgen drei Nasszellen (Bad mit integrierter Sauna, Dusche/WC und Gäste-WC), eine separate Waschküche in der Wohnung sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer. Die offene Küche lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus mit nur vier Parteien ist gepflegt und ruhig. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Drei Garagenplätze können zu je CHF 45'000.- dazu erworben werden. Die Erdsondenheizung (2025), Bodenheizung, 3-fach-Verglasung und ein gut angeäufneter Erneuerungsfonds unterstreichen den nachhaltigen, wertbeständigen Charakter der Liegenschaft.
Die Lage in Herrliberg zählt zu den begehrtesten im Kanton Zürich: eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Nähe zu See, Natur, Einkauf und Stadt. Zürich und der Flughafen sind in unter einer Stunde erreichbar perfekt für Pendler, Familien, Golden Agers und Expats.

HIGHLIGHTS
- Grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 175m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und zwei sonnigen Aussenflächen
- Integrierte Sauna im Badezimmer Wellness in den eigenen vier Wänden
- Klimatisiertes Schlafzimmer und drei komfortable Nasszellen
- Küche mit Entwicklungspotenzial für individuelle Ansprüche
- Eigene Waschküche innerhalb der Wohnung, diskret separiert
- Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung
- Drei Garagenplätze zu je CHF 45'000.-
- Erdsondenheizung 2025
- Bevorzugte Wohnlage mit Nähe zu Zürich, Natur und See ideal für anspruchsvolle Interessenten

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung wir freuen uns auf Sie.

Herrliberg Exklusives Leben zwischen See, Stadt und Natur
Herrliberg liegt malerisch am rechten Zürichseeufer und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde vereint Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt in idealer Weise. Zwischen Rebbergen, Wäldern und dem Seeufer erwartet Sie ein gepflegtes, sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Der charmante Dorfkern mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen Herrliberg besonders attraktiv. Zürich und der Flughafen sind in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Familien schätzen das kinderfreundliche Umfeld mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die goldene Generation geniesst das ruhige Ambiente, die gute medizinische Versorgung und die Nähe zur Natur. Auch für Expats bietet Herrliberg die perfekte Balance zwischen internationaler Anbindung und lokalem Lebensstil. Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten in der Natur und entspannte Nachmittage mit Blick auf das Wasser machen Herrliberg zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern das Leben neu entdeckt.
Herrliberg überzeugt mit einem der niedrigsten Steuerfüsse im Kanton Zürich, was den Ort zusätzlich besonders attraktiv macht.