7 Locali, 233 m²

Le village de Ballaigues se trouve au cour de la région du Jura vaudois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la frontière française. Sa proximité avec la nature en fait un lieu attractif pour les amateurs de promenades, de randonnées et de vélo. C'est l'endroit parfait pour qui souhaite vivre loin du stress urbain tout en étant proche des commodités (épicerie, poste, restaurant).

De plus, Ballaigues est très bien relié aux villes environnantes : Yverdon-les-Bains est à 20 minutes et Lausanne à environ 40 minutes en voiture. Pour les frontaliers, la frontière française est à quelques minutes seulement.

Cette belle bâtisse villageoise construite en 1821 a été transformée et rénovée et bien entretenue. Elle bénéficie d'une isolation intérieure et de double vitrage. Cette agréable maison consiste en un local commercial loué au rez-de-chaussée (80 m2) avec vitres sécurisées et en un bel et spacieux appartement à l'étage. Celui-ci est composé d'un grand salon de 26 m2, d'une généreuse cuisine habitable avec cuisinière à gaz, de deux fours, d'un grand frigidaire à l'américaine et d'un lave-vaisselle. Un long couloir revêtu d'un joli parquet en chêne neuf distribue sur quatre grandes chambres et une salle de bain avec raccordement pour une colonne de lavage.

Dans les combles, deux chambres complètent cette confortable habitation avec une salle de douche, WC-lavabo ainsi qu'un très vaste galetas permettant la création d'un appartement.

Cette jolie maison est équipée de panneaux photovoltaïques (37) avec contrôle à distance pour la production d'eau chaude sanitaire et pour le chauffage, en sus du chauffage à mazout, conduisant à de substantielles économies. De plus, elle dispose de trois caves, d'une buanderie, d'un local technique, d'un grand jardin et de deux garages individuels. Enfin, et non des moindres, l'importante surface du jardin présente une intéressant potentiel constructible.

N'hésitez pas à venir prendre connaissance par vous-même du confort et du potentiel de cette belle maison ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et pour une visite à votre meilleure convenance.