4.5 Locali, 3. piano

**Ihr neues Zuhause - Objektbeschrieb**
Wir vermieten eine moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Seesicht und höchstem Ausbaustandard.

Diese traumhafte Attikawohnung überzeugt auf zwei Stockwerken mit ihrem dynamischen Grundriss, dem qualitativen und topmodernem Ausbaustandard und grossartiger Aussicht.

Zusätzlich wird Ihnen folgende Ausstattung geboten:

\- Lichtdurchflutete Räume mit dreifach verglasten Fenstern

\- Parkett in Zimmern, Linoleum in Küche und Platten im Bad

\- Einbauschränke im Entrée

\- Bodenheizung und Komfortlüftung mit Steuerung

\- Moderne Küche mit allem Komfort wie Induktionsherd, grossem Kühlschrank, hochliegendem Backofen, Geschirrspülmaschine und grosszügig Stauraum

\- Zwei ästhetische Bäder mit Chromarmaturen und Spiegelschrank

\- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

\- Multimediadose in jedem Zimmer, sowie Glasfasernetz

\- Elektrische Storen im Innen- und Aussenbereich

\- Video- und Gegensprechanlage

\- Grosser Kellerraum, sowie Trocknungsraum und Fahrradraum zur Mitbenutzung

\- Tiefe und nachhaltige Heizkosten dank Erdsondenheizung

\- PV-Anlage mit direktem Stromverbrauch durch die Mieter

\- UN-Garage mit bereits installierten Ladestationen

Die zentrale Lage im Rüschliker Dorfkern, die Nähe zum See und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf vereinen alle Voraussetzungen für ein glückliches Zuhause. Dazu trägt das familiäre Wohngefühl von sieben Parteien bei.

Besichtigungstermine können gerne auf Anfrage vereinbart werden.

**Anschlüsse an öffentlichen und privaten Verkehr**
Rüschlikon ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Mit der S-Bahn gelangen Sie regelmässig innert 15 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich.

Mit dem Bus Nr. 165 erreichen Sie innert einer Viertelstunde den Bürkliplatz mitten in der Zürcher City und auch die Kursschiffe befördern Ihre Passagiere ab dem Schiffsteg Rüschlikon direkt bis zum Bürkliplatz.

Der Autobahnanschluss an die A3 (Zürich-Westring) ist in drei Fahrminuten erreichbar.

Strecken in Minuten:

Rüschlikon - Zürich HB: 16 Minuten (Auto) / 15 Minuten (ÖV)

Rüschlikon - Zürich Flughafen: 26 Minuten (Auto) / 26 Minuten (ÖV)

Rüschlikon - Zug: 27 Minuten (Auto) / 27 Minuten (ÖV)

Rüschlikon - Luzern: 40 Minuten (Auto) / 40 Minuten (ÖV)