2.5 Locali, 64 m², 1. piano

Im Herzen von Waltenschwil, direkt entlang der Bünz, vermieten wir per 16. September 2025 diese **grosszügig** konzipierte **2,5-Zimmerwohnung** im 1. Obergeschoss des im Jahr 2020 neu erbauten Stöckli-Hauses. Über das Untergeschoss beziehungsweise Erdgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift oder Treppen Ihr Stockwerk respektive Ihre schwellenlose Wohnung.

Hier befindet sich alles gleich ums Eck. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Postautohaltestelle, den Volg-Laden und Post, Bäckerei, Raiffeisenbank sowie Restaurant.

Auch für Natur- und Sportbegeisterte hat die **Lage** dieser Wohnung **nur Vorteile**... Starten Sie Ihre Veloausflüge oder Joggingrunden entlang der Bünz. Der Lindenberg sowie Wagenrain sind rasch zu erreichen. Erholung finden Sie auch beim Tierpark, dem Freiämter Sagenweg oder ganz einfach auf Ihrem sonnigen Balkon.

**Highlights**dieser **komfortablen und hochwertigen Wohnung**im obersten Wohngeschoss der Liegenschaft sind:

* Helle Wohnung mit **Anhydrit-Boden** und **Sichtbeton-Decken**
* In der ganzen Wohnung **elektrische Lamellenstoren*

* Offene Küche mit viel Stauraum und **pflegeleichter Arbeitsfläche**. Optimale Beleuchtung durch **Deckenspots**. Electrolux Kühlschrank, Geschirrspüler & Backofen sowie **Bora Induktion.**
* Komfortable **Fensterschiebetüre**ab dem Essbereich zur Loggia
* Grosszügiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Toilette, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasduschwand sowie **eigener Waschmaschine und Wäschetrockner*

* **Loggia** mit elektrischer Sonnenmarkise

* **Estrichabteil** im Dachgeschoss **(mit Liftzugang!)**
* **Schöner Sitzbereich im Garten der Liegenschaft** sowie **Veloabstellplatz** zur Mitbenützung

Ein/mehrere **Einstellplätze** (direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage) können für CHF 120.00 /Platz im Monat dazu gemietet werden.

**Hinweis:** Die Wohnung darf auch zu gewerblichen Zwecken (Stilles Gewerbe, z.B. Büro, Therapieraum etc.) gemietet werden. Es sind keine Hunde oder Freigängerkatzen erlaubt. Andere Haustiere auf Anfrage.

Interessiert? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: https://www.stoeckli-haus.ch/