5.5 Locali, 150 m²

Direkt an der Wanderroute und nahe am Erholungsgebiet steht dieses bezugsbereite, neue EFH in holzbauweise und energieeffizientem Ausbaustandart.

Sie bevorzugen individuelles wohnen und möchten am Abend gerne den Tag gemütlich ausklingen lassen? Dann ist dieses Haus perfekt für Sie!

Es bietet alle Vorteile eines Einfamilienhauses, ohne die Verpflichtung einer aufwendigen Umgebungspflege. Der gedeckte Sitzplatz sowie die kleine Dachterrasse laden zum Verweilen ein, die grosszügige Küche zum Experimentieren und Familie und Freunde zu verwöhnen. Ein grosszügiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei zusätzliche WC's im EG und 2. Stock runden das Wohlfühlpaket ab.

Ideal für ein Paar oder Kleinfamilie. Durch das vollausgebaute UG spricht diese Immobilie Personen an, die von zu Hause arbeiten möchten. Das UG bietet sich bspw. als grosszügiges Büro oder Atelier an. Aber auch für ein Kinder/Jugendzimmer ist es bestens geeignet.

**Das Haus ist nur mit Mietkauf oder Kauf möglich:**

Dieses Modell bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr zukünftiges Zuhause bereits zu bewohnen, während Sie den Kauf vorbereiten. Sie schliessen eine Reservationsvereinbarung mit einem befristeten Mietvertrag über maximal 24 Monate ab.

Der feste Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt **CHF 990'000.00**.

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf **CHF 1850 + CHF 1500 Kaufanteil zuzüglich Nebenkosten**. Dieser Kaufanteil wird bei einem Kaufabschluss innerhalb von 24 Monaten **vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet**.

Der Kauf kann jederzeit innerhalb der 24-monatigen Mietdauer vollzogen werden.

**Hier einige Highlights:**

**Energieeffizienz:**

* Photovoltaikanlage für reduzierte Stromkosten
* Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
* Holzbauweise für einen geringen Heizbedarf und nachhaltiges Wohnen
* Angenehmes Raumklima
* 3-fach-Verglasung für optimale Isolation
* Ladestelle für E-Auto vorbereitet

**Ausstattung:**

* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Stilvolle Boden- und Wandbeläge
* 3 WCauf den Etagen (EG, 1. OG und 2. OG) für zusätzlichen Komfort, 1 Nasszelle mit Dusche und Badewanne
* Fertiggestellte Umgebungsarbeiten

**Multifunktionales 2. Obergeschoss:**

* Als Loft ausgeführt, ideal nutzbar für Home-Office, Fitness oder Hobbyraum
* Optional: Türe einbaubar für einen komplett separierten Raum

**Aussenbereich:**

* Kleine Grünfläche mit überdecktem Sitzplatz, ideal für entspannte Stunden
* Sonnige Attika-Terrasse mit schönem Ausblick
* 2 Parkplätze pro Einheit (1 Garage, 1 Aussenplatz)

**Zusätzlich:**

* Besichtigung flexibel möglich
* Mietkaufmöglich

**Lage:**

Das Haus liegt in Kradolf, einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur:

* **Bildung**: Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe
* **Freizeit**: Vielfältige Verreinsangebote und Naherholungsgebiet an der Thur
* **Verkehr**: Gute ÖV-Anbindung und kurze Wege nach Zürich, St. Gallen und Frauenfeld
* **Einkauf**: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.