9 Locali, 220 m², pianterreno

Situés dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances, à proximité immédiate du centre d'Yvonand et de toutes ses commodités, ces trois appartements, tous actuellement loués, représentent une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Ils se trouvent dans une petite PPE de 4 appartements, créée en 2009 à la suite de la transformation complète d'une ancienne ferme.

Le lot comprend deux appartements en duplex de 3.5 pièces de plus de 90 m² chacun : au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un WC séparé?; à l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le troisième bien est un appartement de 2 pièces de 40 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Chaque logement bénéficie d'une entrée et d'une terrasse indépendante, et l'ensemble dispose de six places de parc extérieures (deux par appartement).

Un projet est prêt pour la création d'un quatrième appartement dans les combles (environ 80 m²), offrant une belle perspective de valorisation si souhaité.

Ces trois appartements, tous loués, sont idéaux pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de rendement immédiat.

Le revenu locatif annuel s'élève à CHF 53'640.-