7 Locali, 275 m²

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc

Situation exceptionnelle pour cette propriété individuelle, vous bénéficierez d'un calme rare et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités.

Composée de 7.5 pièces, réparties sur une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété dispose de beaux volumes et de pièces de vie spacieuses et modernes. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal.

Construite en 1965, la maison a subi d'importants travaux entre 2018 et 2022, incluant plusieurs agrandissements. Les propriétaires ont su transformer la villa afin qu'elle soit idéale pour une famille nombreuse.

Au-delà de la qualité et de la modernité des matériaux utilisés, ils ont également fait des modifications techniques majeures comme une nouvelle isolation du bien, le remplacement de tous les vitrages, la mise en place d'un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau solaire et des climatisations réversibles dans le salon, trois chambres et le studio. Ainsi rénovée, la maison correspond aux nouvelles normes énergétiques.

Elle comprend :

• Grand salon de 80 m2 avec terrasse de 60 m2 face au lac et au Mont Blanc

• une chambre à coucher en suite avec salle de douche à l'italienne/wc/dressing et accès au jardin

• 3 chambres à coucher

• 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC

• 1 WC visiteur

• 1 salle de jeu/bureau/salle de sport

• 1 grande buanderie/salle technique

• 1 cave

• 1 studio avec cuisine équipée et salle d'eau, accessible via la maison ou une entrée indépendante

donnant sur le jardin

• Grand jardin de plus de 1800 m2 avec plusieurs essences d'arbres, un cabanon et une aire de jeux

pour enfants

• Garage double, fermé par une porte automatique, chauffé par le sol et disposant d'un lavabo

• Couvert de deux places équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique

• Plusieurs places visiteur

Il est possible d'ajouter une piscine ou un jacuzzi. Le terrain possède une réserve à bâtir et la maison peut être surélevée pour profiter pleinement du grenier, aujourd'hui utilisé en zone de stockage.