1014 m²

Suchen Sie ein grosszügiges Grundstück an ruhiger und familienfreundlicher Lage, bei welchem Sie ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen realisieren können? Dieses vielversprechende Bauland, in der Wohnzone W3 und in der Landwirtschaftszone gelegen, bietet Ihnen die Chance, Ihre Vorstellung zu realisieren, z.B.: ein Einfamilienhaus, zwei Doppel-Einfamilienhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Verwirklichen Sie Ihre Idee und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Die Bauzone ermöglicht Ihnen viel Gestaltungspielraum und bestmögliche Ausnützung auf maximal drei Vollgeschossen. Auf der Bauparzelle dürfen insgesamt 431 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden. Die leichte Hanglange ermöglicht ein interessantes Wohnen mit idealen Parkierungsmöglichkeiten. Zudem bieten die oberen Etagen eine herrliche Weitsicht.

Die traumhafte und leicht erhöhte Lage in der Nähe eines kleinen Baches lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight: Das Grundstück liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet somit viel Privatsphäre und eine äusserst idyllische Umgebung für Jung und Alt: Ideal für Familien und Paare, die gerne ländlich wohnen und trotzdem nicht auf die alltäglichen Dinge wie Einkauf, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel usw. in unmittelbarer Nähe verzichten möchten. Familien kommen die in Fussdistanz erreichbaren Kindergärten und Schulen vollumfänglich zugute. Auch der Höhenzug «Steiniger Tisch», mit bekanntem Rebbaugebiet, interessanten Wanderwegen und Restaurant, sowie das «Thaler Bädli» und das Naturschutzgebiet Altenrhein sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe. Ausserdem ist der Autobahnschluss «Buriet» in wenigen Autominuten erreichbar. Postautostationen sind in Fussdistanz erreichbar.

Nicht nur die gute Lage überzeugt in jeder Hinsicht, sondern auch die beliebte Gemeinde Thal, mit einem vielfältigem Freizeitangebot, einem aktiven Vereinsleben, bester Infrastruktur und einer Vielzahl an bekannten Arbeitgebern. Ein weiteres Highlight: Die Gemeinde ist mit einem Steuerfuss von 89% einer der steuerlich attraktivsten im gesamten Kanton St. Gallen.

Die Gemeinde Thal wünscht sich ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt, das sich optimal in die Umgebung einfügt. Es wird kein Sondernutzungs- oder Überbauungsplan durch die Gemeinde erlassen. Der neue Eigentümer wird verpflichtet, die Bauparzelle innerhalb von fünf Jahren zonenkonform zu überbauen. Dies wird mittels eines Rückkaufsrechts zum damaligen Kaufpreis vereinbart. Ein limitiertes Vorkaufsrecht zugunsten der Gemeinde kommt zustande, wenn die Bauparzelle weiter veräussert werden soll.

Gemäss Geoportal ist der Standort nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Es ist kein Teilerwerb möglich. Ernsthafte Kaufangebote sind schriftlich und mittels Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung, inkl. Bauabsicht und evtl. bereits einem kleinen Vorprojekt, bzw. einer Studie einzureichen.

In nächster Nähe:

- Bus 350 m
- Schule 400 m
- Einkauf 500 m
- Restaurant 500 m
- Bahnhof 1800 m
- Autobahn 2200 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin.

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