7.5 Locali, 185 m²

Un bien rare à Thônex, à la croisée du charme, de la fonctionnalité et de la proximité immédiate de Genève. Parfaitement adapté à une famille, un indépendant ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et évolutif, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et éloignée de toute nuisance.

Édifiée en 1928, la maison séduit par son charme d?époque, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré. Agrandie et régulièrement entretenue, elle offre 7.5 pièces d'une surface habitable d?environ 185 m² répartie sur trois niveaux, complétée par une annexe indépendante aux multiples usages.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d?entrée distribuant un bureau ainsi qu'un vaste salon. Celui-ci se prolonge naturellement vers une extension contemporaine, réalisée en 2004, qui accueille un espace de vie généreux avec séjour convivial et coin repas baigné de lumière, magnifié par un puits de lumière. Une terrasse ombragée d'environ 22 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'une cuisinière à gaz, vient parfaire cet espace accueillant. Ce niveau comprend également un réduit aménagé en buanderie, des toilettes séparées idéales pour les invités, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne.

À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire. Les combles ont été aménagés en une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire avec grand dressing, de bureau ou encore de salle de jeux, selon les besoins. Les sols de l'étage sont recouverts de sisal, apportant une ambiance naturelle et chaleureuse. Les salles d?eau et la cuisine sont revêtues de béton teinté, tandis que le séjour et certaines zones de vie bénéficient de parquets en chêne.

À l'extérieur de la bâtisse, une annexe chauffée constitue un véritable atout. Parfaite pour accueillir des invités, aménager un espace professionnel ou exercer une activité indépendante, elle dispose d?une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures viennent compléter les équipements. Le jardin clos et soigneusement entretenu, accueille une belle diversité d'arbres fruitiers - abricotier, pommier, prunier, noisetier, figuier, cerisier - ainsi qu'un espace potager.

La maison dispose d'un système de chauffage au mazout avec des radiateurs (et chauffage au sol dans l'annexe), des fenêtres en bois équipées de double vitrage et de volets électriques, ainsi que des fenêtres en bois et aluminium pour l'ancienne partie du bâtiment.

Ses nombreux atouts incluent un environnement serein, deux parcelles totalisant 1024 m², une grande intimité, une excellente luminosité et un fort potentiel d?aménagement. Une opportunité rare à Thônex pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie unique aux portes de Genève.

Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/maison-thonex

Vous y trouverez entre autres:
- Toutes les photos
- Visite en 3D
- Plans d'étage
- Documentation de vente
- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.