7.5 Locali, 250 m²

**Einfamilienhaus mit atemberaubender 180°-Seesicht und individuellem Neubau oder Kernsanierungsprojekt**

An einer der privilegiertesten Lagen in Wollerau – ruhig gelegen an einer Privatstrasse auf dem sogenannten **Diamantenberg** – wartet dieses besondere 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf seine neue Geschichte. Hier treffen **Vision, Aussicht und Gestaltungsspielraum** in selten erlebter Form aufeinander.

Bereits beim ersten Schritt auf das Grundstück eröffnet sich ein unverbaubarer **180°-Panoramablick über den Zürichsee**, eingerahmt von einem beeindruckenden Alpenpanorama. Ein Ort mit ganztägiger Besonnung – vom ersten Sonnenstrahl bis zum Sonnenuntergang – und voller Potenzial für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.

**Kauf und Neubau/Sanierung – klare Struktur, maximale Freiheit**

Das bestehende Einfamilienhaus mit rund **245 m² Wohnfläche** wird zum Preis von **CHF 6'000'000.–** erworben. Das **Projekt** ist separat kalkuliert und bewegt sich – je nach Ausbauwünschen und Materialwahl – zwischen **CHF 900'000.– und CHF 1'500'000.–** **bei Kernsanierung** und ab **3'500'000 CHF bei einem Neubau Projekt**

Diese transparente Trennung ermöglicht Ihnen **höchste Flexibilität** bei der Planung und Umsetzung Ihres Wunschprojekts. Ob maximaler Luxus, klassischer Landhausstil oder modernes Design – alles ist möglich.

**Projekthighlights – jetzt gestalten, morgen geniessen**

* Grossflächige **neue Fensterfronten** für maximales Tageslicht und Sichtbezug
* **Individuell wählbare Fassade** – Materialisierung und Farbe frei bestimmbar
* Grosszügige, umlaufende **Panoramaterrasse mit 180° Seesicht**
* Raumaufteilung und Ausbau flexibel gestaltbar – auf Wunsch auch mit:
- **Umnutzung zu einem Doppeleinfamilienhaus**
- **Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten**, ideal zur **Vermietung** oder zum **Verkauf einer Haushälfte**
* Geplante Gebäudetechnik: **Wärmepumpe, Bodenheizung, Solaranlage**
* Optional: Swimmingpool, Sauna, Weinkeller, Gym, Spa-Bereich oder Einliegerwohnung

**Weitere Highlights im Überblick**

* **2-5 Garagenplätze** mit Elektroladestation, **3 Aussenparkplätze** (erweiterbar)
* Projektierter Garten mit **Chill-Lounge, Grillbereich, Saunahütte**
* **Sehr tiefe Nebenkosten** durch energieeffiziente Infrastruktur
* **Separater Zugang für Einliegerwohnung** – ideal als Gäste-, Büro- oder Mietbereich
* Geplante **Smart-Home-Infrastruktur** für Komfort und Sicherheit

**Diamantenberg – wo Exklusivität auf Freiheit trifft**

Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine spektakuläre Lage, sondern auch ein einmaliges Zusammenspiel aus **Privatsphäre, Ausblick und Potenzial**. Der Garten ist uneinsehbar, die Nachbarschaft ruhig und gepflegt – und Zürich ist in nur 20 Minuten erreichbar.

**Verwirklichen Sie Ihre Vision – an einem der schönsten Aussichtspunkte der Schweiz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne und mögliche Projektpartner.**