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419 m²

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

8702 Zollikon

Online da una settimana

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Dati principali

Online da una settimana

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

419 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Anno di ristrutturazione

2023

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

876 m²

Descrizione

Liebhaberobjekt mit vier Wohnungen und einer Praxis in Zollikon


Dieses Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis an zentraler Lage in Zollikon überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, einen attraktiven Wohnungsmix und ein langfristig gesichertes Mieteinkommen. Die Liegenschaft besteht aus vier grosszügigen Wohnungen und einer Zahnarztpraxis mit Mietvertrag bis 2043. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier, verbunden mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr, macht das Objekt besonders attraktiv. Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht ein umfassendes Potenzial zur Erneuerung und Modernisierung des Innenausbaus. Investoren profitieren von der stabilen Mieteinnahme aus der Praxis sowie von der Möglichkeit, die Wohnungsmieten mittelfristig marktgerecht anzupassen.

Die Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis)
- Wohnungsmix: 2-Zimmer-, 4-Zimmer-, 5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 578 m2
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: ca. CHF 250000
- Bruttorendite: aktuell nicht optimiert, Potenzial vorhanden






Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Autostrada

7900 m

Asilo

450 m

Scuola elementare

500 m

Scuola media

200 m

Negozi

400 m

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