6.5 Locali

**Exklusives Traumhaus mit unverbaubarer 180°-Seesicht – Neubauprojekt Einfamilienhaus oder DoppeleinfamilienhausDiamantenberg Wollerau – Wo Vision, Freiheit und Aussicht zu Investitionspotenzial werden**

An einem der privilegiertesten Aussichtspunkte der Schweiz, hoch über dem Zürichsee am renommierten _Diamantenberg_ in Wollerau, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein exklusives Grundstück an ruhiger Privatstrasse mit unverbaubarer 180°-Panoramasicht über den See und die Alpen – ganztägige Sonne inklusive.

Hier stehen Ihnen **zwei einzigartige Projektvarianten** zur Verfügung, individuell anpassbar an Ihre persönlichen Vorstellungen – vom luxuriösen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Doppeleinfamilienhaus mit optimalem Nutzungspotenzial.

**Variante 1: Neubau-Einfamilienhaus der Extraklasse**

Erleben Sie kompromisslosen Komfort und moderne Architektur auf höchstem Niveau. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen zwischen **5.5 bis 8.5 individuell planbare Zimmer**, offen gestaltete Wohnflächen sowie spektakuläre Sichtachsen aus allen Wohnräumen.

**Projektdetails:**

* **Wohnfläche:** ca. 240 m²
* **Panorama-Terrasse:** über 110 m² mit 180°-Seesicht
* **Untergeschoss (UG1):** über 400 m² und davon zusätzlich ca 60m² beheizter raum im UG gestaltbar als:
- Weinkeller
- Private Gym
- Spa- & Wellness-Oase
- Hobbyräume / Einliegerwohnung
* **Tiefgarage (UG2):**
- mind. **8 Parkplätze**, erreichbar via Autolift
* **Optional:** Outdoorpool, Wintergarten, Sauna, Smart-Home-Systeme

Diese Variante eignet sich ideal für Familien mit höchsten Ansprüchen oder Käufer, die ein **repräsentatives, zukunftssicheres Investment** an bester Lage suchen.

**Variante 2: Stilvolles Doppeleinfamilienhaus (2 Einheiten)**

Die clevere Alternative mit Potenzial: Auf Wunsch kann das Projekt in **zwei gleichwertige Wohneinheiten** aufgeteilt werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Teilverkauf oder als langfristige Renditeanlage.

**Pro Einheit:**

* **Wohnfläche:** ca. 130 m²
* **Bruttogeschossfläche:** ca. 130 m²
* **Zimmeranzahl:** 3.5 bis 5.5 flexibel planbar
* **Terrasse:** ca. 50 m² mit unverbauter 180°-Seesicht
* **Untergeschoss (UG1):**
- über 200 m² und davon zusätzlich ca. 30m² beheizter raum im UG pro Einheit mit Optionen wie:
+ Weinkeller
+ Wellness
+ Fitness, Homeoffice, Stauraum
* **Tiefgarage (UG2):**
- mind. **3 Parkplätze pro Einheit**, Autolift
* **Optional:** Outdoorpool, Wintergarten, Sauna, Einliegerbereich

Diese Konfiguration bietet ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis**, optimale Vermietbarkeit und einen zukunftsfähigen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität.

**Ein Investment, das sich auszahlt**

Diese Liegenschaft ist nicht nur architektonisch und landschaftlich ein Highlight, sondern auch eine **langfristig sichere und wertsteigernde Investition** in einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz.

* **20 Minuten nach Zürich**
* **Privatsphäre, Ruhe und Prestige**
* **Gestaltungsfreiheit nach Ihren Bedürfnissen**
* **Zukunftssichere Haustechnik:** Wärmepumpe, Photovoltaik, Smart Home

**Fazit: Visionäre Architektur an einer der besten Adressen der Schweiz**

Ob luxuriöses Einfamilienhaus oder durchdachtes Doppeleinfamilienhaus: Diese Liegenschaft bietet Ihnen das seltene Zusammenspiel aus **Toplage**, **Panoramablick**, **ruhiger Umgebung** und **baulicher Freiheit** – mit höchstem Entwicklungspotenzial.

**Verwirklichen Sie Ihr Wohntraumprojekt am Zürichsee. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung, Projektpläne und Partnerempfehlungen.**