5.5 Locali, 160 m², pianterreno

**Superficie fondiaria:** 330 m²

**Superficie abitabile:** 160 m²

**Locali:** 5,5

**Posti auto:** 2 esterni coperti sotto tettoia

**Accessori:** doppia cantina, locale tecnico, ufficio, lavanderia, locale bunker

**Posizione:** Zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy, comfort e funzionalità.

**Descrizione dell'immobile**

Questa villetta indipendente si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli.

**Piano Terra – Zona Giorno:**

* Ingresso con disimpegno
* Ampio soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone e al giardino
* Cucina abitabile con uscita sullo stesso balcone
* Bagno di servizio
* Studio/ufficio separato
* Pavimenti in cotto

**Primo Piano – Zona Notte:**

* Camera padronale
* Due camere da letto supplementari
* Ampio bagno con vasca
* Pavimenti in parquet
* Tutti gli ambienti dotati di finestre con ottima esposizione e luce naturale

**Piano Seminterrato (-1):**

* Lavanderia
* Locale tecnico
* Due cantine
* Locale bunker

**Dotazioni**

* Infissi in alluminio con doppi vetri
* Rolladen su tutte le finestre
* Riscaldamento efficiente
* Copertura del tetto in perfette condizioni
* Tettoia esterna adiacente alla casa con due posti auto coperti

**Esterni**

* Giardino che circonda l'intera proprietà
* Piccolo orto
* Zona barbecue e aree relax
* Spazi esterni curati e vivibili

Tutte le stanze, sia della zona giorno che della zona notte, sono ben disposte, ariose e luminose.

L'immobile è in ottime condizioni generali, con tetto in perfetto stato, locali tecnici ordinati e finiture solide. Abitabile da subito, senza necessità di interventi.

Una vera opportunità sul mercato, ideale per chi cerca una casa pronta, comoda e di qualità.