4.5 Locali, 156 m², 7. piano

LUGANO CENTRE
Appartement 4.5 pièces vue lac

L’appartement en question se situe à Lugano centre, dans une position stratégique, à quelques minutes à pied de la gare centrale de Lugano et à quelques minutes du raccordement autoroutier de Lugano Sud.
L’appartement bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et d’un balcon panoramique. A proximité immédiate, on trouve des écoles, un bureau de poste, des magasins, des salles de sport, des restaurants, etc.

La propriété en question se trouve au 7ème étage et se développe comme suit:

Hall d’entrée, séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine aménagée, bureau, chambre, douche, grande chambre principale avec dressing et salle de bains en suite,
Cave,
1 place de parc en garage

Surface brute de l’appartement env. 156 m2
+ balcon couvert et fermé sur deux côtés env. 12 m2 à 50% ca. 6 m2
Surface commerciale env. 162 m2

1 place de parc en garage attribuée à l’appartement et 1 cave

Prix de l’appartement CHF 2’140 000.--
2 places de parc en garage à CHF 80 000.-- chacune = CHF 160 000.--
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Total CHF 2 300 000.--

Charges de copropriété ordinaires env. Fr. 6’500.--/7’000.- par an
Chauffage au gaz

POSSIBILITÉ D’ACHETER UNE UNITÉ ADJACENTE ET CONNEXE DE 76 M2 (prix sur demande)