10.5 Locali, 614 m²

Villa élégante et spacieuse de style méditerranéen située dans un quartier résidentiel tranquille. La position sur une colline orientée au sud garantit une belle vue dégagée et un ensoleillement optimal. La propriété jouit d’une grande intimité et est entièrement entourée d’une haie. Les locaux sont particulièrement spacieux et la distribution permet une utilisation aussi bien pour une famille que pour deux.

HIGHLIGHTS
– Locaux très spacieux et bien répartis
– Terrain plat d’environ 2 200 m2
– Possibilité d’habitation unifamiliale ou bifamiliale
– Terrain potentiellement divisible en 2 parcelles
– Garage pour 4 voitures et nombreux parkings

VILLA
Surface habitable d’environ 457 m2 et environ 157 m2 de locaux annexes.
Hall d’entrée avec WC invités et vestiaire, salon avec grand foyer, salle à manger, cuisine spacieuse, grandes vérandas, 5-6 chambres à coucher, 2 balcons, appartement d’invités avec foyer, grotte avec foyer, buanderie/séchoir, cave, abri/entrepôt, débarras et local technique.

EXTÉRIEUR
Grand garage pour 4 voitures et place de parc avec nombreux parkings extérieurs. Grand terrain plat offrant intimité, soleil et possibilités d’utilisation variées.

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Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

HIGHLIGHTS
– Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume
– Ebenes Grundstück ca. 2 200 m2
– Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
– Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen
– Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche Parkplätze

VILLA
Wohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.
Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Große Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.

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Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows for use as a two-family home.

HIGHLIGHTS
– Very spacious and well-distributed rooms
– Flat land approx. 2 200 m2
– Suitable for single-family or two-family use
– Land potentially divisible into two plots
– Garage for 4 cars and numerous parking spaces

VILLA
Living area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.
Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.

OUTDOORS
Large garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.