5.5 Locali, 137 m², 1. piano

DEUX PAS DU CENTRE VILLE AU COEUR D'UN PARC
APPARTEMENT EN PPE DANS MAISON DE CARACTERE

Idéalement située à proximité du centre historique de Sion et de toutes les commodités, cette magnifique propriété, rénovée en 2020 et datée des années 30, est composée de 3 appartements en PPE dont deux sont proposés à la vente.
Le lot détaillé ci-dessous est un duplex (1er et combles) avec de spacieuses pièces en enfilade. Très bien entretenu, il comprend toute la partie
arrière du jardin, très intime et à l'abri des nuisances. Il est délimité par un fort joli mur en pierre préservant ainsi un espace de loisir et de convivialité.
Le splendide parc arboré et orné de multiples massifs floraux est intelligemment divisé. Chaque partie conservant toute son intimité.
La 2ème parcelle ( 251 m2 ), indépendante, est attribuée au 2ème lot. Il pourrait éventuellement être inclue avec l'appartement proposé ici.
Le prix est déjà fixé par les propriétaires.

L'appartement de 4.5 pces et 137 m2 comprend :

- Hall d'entrée
- wc visiteurs
- Salle de bains avec lavabo double
- Cuisine fermée et habitable
- Ch. parentale
- 2ème chambre
- Séjour de charme lumineux et spacieux
- Spacieuse salle à manger
- A l'étage un local / bureau avec un coin dressing et emplacements de rangement
- Cave
- Carnotzet
- 3 balcons
- Tunnel accès garage fermé pour un véhicule

L'appartement de 4.5 pces a été partiellement rénové et est très bien entretenu (murs - parquet - revêtement - salle de bains).

La toiture et les façades ont également bénéficié de rénovations très récentes. L'enveloppe du bâtiment est dans un excellent état.
La menuiserie ext. a également été changée. Seul les volets demanderaient à moyen terme à être changés ou rénovés.

A proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports publics, ces deux biens, proposés à la vente simultanément,
bénéficient d'un environnement de grande qualité et d'espaces extérieurs qui seront fort appréciés d'une famille et d'un couple
appréciant l'intimité de la verdure au centre d'une ville.

Investissement idéal et pérenne ( le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes ) ce bien est disponible à convenance.
Les visites sont programmées dès ce week-end et sur rendez-vous.