6.5 Locali, 253 m²

Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Ruhe – perfekt für Zwei, mit Platz für mehrSchon beim Betreten spürt man die Harmonie von Eleganz und Geborgenheit. Edler Marmor, grosse Fensterflächen und liebevolle Details schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.Die sonnige Südwestlage bringt viel Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge – ob im Wohnbereich oder auf der Terrasse mit Blick über das Surbtal.Im Zentrum des Hauses: die stilvolle Bibliothek mit Kachelofen und Cheminée. Direkt angrenzend die offene Living Area, der helle Dining Room mit Cheminée und raumhohen Fenstern sowie der Zugang zu Terrasse und Garten.Im Obergeschoss: eine offene Galerie und drei Schlafzimmer, eines davon angrenzend an zwei Ankleidezimmern – durchdacht und komfortabel.Im Untergeschoss sorgen Sauna, Dusche und ein zusätzlicher Raum für Erholung, Fitness oder Gäste.Der Garten mit Natursteinwegen, Sitzplätzen, Pool, Jacuzzi und Blick auf Rebberge und Lägere rundet das besondere Wohngefühl ab.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation auf Anfrage zu – und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Angebot von AZ-Immobilien überzeugt durch folgende AusstattungsmerkmaleHochwertige Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten und GranitabdeckungZwei Cheminée im Wohn-/Essbereich, Kachelofen und Bibliothek mit SpiegelwandLuxuriöses Wohnbad mit Whirlpool,Elternschlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleidebereichen Zwei Balkone/Loggien mit je 5,6?m²Sauna, Fitnessbereich und WeinkellerElegante Goldakzente, Marmorböden und Sicherheitsverglasung im ganzen HausTraumhafte Gartenanlage mit Swimmingpool, Jacuzzi und Putting GreenDoppelgarage mit E-Ladestation und drei AussenparkplätzenDie vollständige Ausstattungsliste ist der Dokumentation beigelegt.RaumprogrammErdgeschoss: (105 m²)

• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Wohnen
• Bibliothek
• TV-/Ecke
• Wohnküche
• Dining - room
• Balkon-/Loggia

Obergeschoss (112 m²)

• Diele
• Galerie
• Büro
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Ankleidezimmer 1
• Ankleidezimmer 2
• Wohnbad mit Dusche
• Arbeiten
• Estrich

Untergeschoss (75 m²)

• Sauna & Liegebereich mit Dusche (als Gästezimmer verwendbar)
• Fitnessraum
• Heizung/Technik
• Weinkeller und Luftschutzraum

Dachboden (29 m²)