4.5 Locali, 100 m²

Zum Verkauf steht ein historisches Haus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Bosco/Gurin – einem charmanten Alpendorf, das im Winter für das Skifahren und im Sommer für seine Wanderwege bekannt ist. Die ruhige Lage bietet einen fantastischen und einzigartigen Blick auf die umliegenden Berge und die Natur.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Etagen (je ca. 33 m²), und steht auf einem Grundstück von 103 m². Es befindet sich in einem Zustand, der eine komplette Renovierung ermöglicht, wobei das Dach bereits entfernt wurde, um den Bauprozess zu erleichtern.

Zum Angebot gehört ein unverbindliches Renovierungskonzept, das Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie in ein einzigartiges und gemütliches Ferienhaus zu verwandeln. Der geplante Grundriss umfasst:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin

- Zwei Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge

- Separates Zimmer im Erdgeschoss (z. B. als Büro oder Gästezimmer)

- Modernes Badezimmer mit natürlichen Materialien

- Zusätzliches Gäste-WC

- Originaler Natursteinkeller

Das Konzept sieht den Einsatz traditioneller Materialien wie Holz, Naturstein und Kalkputz vor, um den historischen Charakter des Hauses zu erhalten.

Preis: CHF 180’000 – beinhaltet das Grundstück sowie das architektonische Konzept.

Die geschätzten Renovierungskosten belaufen sich auf ca. CHF 300’000, je nach Umfang und Materialwahl.
Wir stellen Ihnen auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem lokalen Architekten und Bauunternehmer her, die mit der Region und dem Objekt bestens vertraut sind.

Bosco/Gurin ist ein ganzjähriges Reiseziel mit Wintersport, Wanderwegen und echter alpiner Ruhe. Die Immobilie liegt zentral im Dorf, bietet einen unverbaubaren Ausblick und verfügt über ein klares Eigentum ohne rechtliche oder finanzielle Belastungen.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Projektdossier, Informationen zur Renovierung und zu lokalen Bauvorschriften zu erhalten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, dieses seltene Objekt in einem der einzigartigsten und ruhigsten Bergdörfer der Schweiz zu entdecken.

Lage und Lebensstil:
Das Haus befindet sich in der malerischen Nucleo 47, 6685 Bosco/Gurin, und ist sofort verfügbar. Bosco/Gurin ist ein charmantes Bergdorf, das Aktivitäten für jede Jahreszeit bietet:
- Winter: Geniessen Sie das Skifahren mit den örtlichen Skiliften und die beeindruckende Winterlandschaft.

- Sommer: Entspannen Sie an den idyllischen Flüssen und erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege, die die atemberaubende Natur der Region zeigen.
- Naturblick: Vom Haus aus haben Sie einen perfekten, ungestörten Blick auf die umliegende Natur – eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.


Warum Bosco/Gurin?
Erleben Sie die Ruhe und Ursprünglichkeit des höchsten Dorfes im Tessin, mit Aktivitäten das ganze Jahr über und direktem Zugang zur Natur. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Stadt. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Paradies zu besitzen.