5.5 Locali, 169 m²

Un bien rare alliant confort moderne, finitions premium et cadre de vie idyllique
Dans le charmant village de La Roche, à seulement 15 minutes de Bulle et Fribourg, découvrez cette villa individuelle neuve, une opportunité exceptionnelle au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et ses équipements de dernière génération.
Une villa individuelle dans un cadre privilégié

• Situation idéale : à proximité directe du centre du village, avec accès rapide à l'autoroute, tout en profitant d'un environnement calme et naturel.
• À quelques minutes à pied : supermarchés (Migros, Coop), petits commerces, écoles, crèches, médecins, banques.
• Un cadre parfait pour les familles recherchant sérénité sans renoncer à la proximité urbaine.

Disposition de la villa – Environ 170m² habitables

Rez-de-chaussée

• Grande pièce à vivre lumineuse et traversante
• Cuisine contemporaine haut de gamme, avec budget équipement nettement supérieur à la moyenne – personnalisation possible
• Accès direct à une spacieuse terrasse et jardin privatif, parfait pour les beaux jours

Rez supérieur

• Trois chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 20m² avec salle d'eau privative et dressing à aménager
• Salle de bain familiale supplémentaire

Rez inférieur

• Cave, local technique, buanderie
• WC séparé

Stationnement

• Deux places de parking intérieures (CHF 50'000 en sus)

Les atouts qui font la différence

• Villa individuelle neuve – Un produit rare dans la région
• Finitions personnalisables selon vos envies
• Cuisine premium avec appareils et finitions de qualité supérieure
• Stores électriques installés dans toutes les pièces
• Borne de recharge pour voiture électrique intégrée
• Dernières technologies énergétiques pour un habitat performant et durable
• Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les amoureux de nature

Offre spéciale : Droits de mutation offerts pour un premier achat ! Une opportunité unique au sein d'un programme confidentiel de seulement 15 villas
Vivez dans un bien rare, confortable, durable et personnalisable, entre campagne et ville, dans un havre de paix à deux pas de tout.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure complète, poser vos questions ou organiser une visite sur place !
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New Detached Villa – Delivery October 2025
Located in the peaceful village of La Roche, just 15 minutes from Bulle and Fribourg, this new detached villa offers modern comfort in a natural setting, close to all amenities (shops, schools, daycare, doctors).



Key features:

• Bright open living area with access to terrace and private garden
• High-end kitchen with upgraded budget
• 3 bedrooms, including a 20 m² master suite with en-suite and walk-in closet space
• 2 bathrooms + guest WC
• Basement with cellar, laundry, and technical room
• 2 indoor parking spaces (CHF 50,000 extra)
• Electric blinds throughout
• EV charging station included
• Quiet, family-friendly neighborhood

Bonus: Property transfer tax waived for first-time buyers
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