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Café-Restaurant avec 2 Appartements ? Un bien rare au c?ur des Alpes valaisannes
Entre lacs, forêts et montagnes? un lieu unique où tout devient possible.

Nichée à 1'320 mètres d'altitude, entre l'Étang Long et l'Étang de la Tourbière, cette propriété exceptionnelle séduit dès le premier regard. Située au Mayens d'Arbaz, à seulement quelques minutes de la station de ski d'Anzère, elle profite d'un environnement naturel préservé et d'un emplacement stratégique, accessible toute l'année et desservi par un arrêt postal à ses pieds.

Ce bien rare conjugue charme alpin, architecture traditionnelle et potentiel de développement remarquable. Un lieu de vie, d'accueil et de projet.

Le Café-Restaurant du Lac avec vue imprenable, véritable institution locale, bénéficie d'une excellente notoriété auprès d'une clientèle fidèle, mêlant habitants de la région, randonneurs et touristes.

Doté d'un cachet authentique et d'une vue panoramique sur le lac et les sommets majestueux de la Dent Blanche et de la Dent d'Hérens, l'établissement propose :
70 places intérieures réparties entre l'espace café/bistrot et la salle à manger,
Deux terrasses ensoleillées de 60 places avec panorama à couper le souffle,
Un carnotzet privatif pour 20 personnes, idéal pour des événements intimistes ou des dégustations,
Une cuisine professionnelle, une chambre froide, un économat, des sanitaires, trois caves, et un vaste garage de 60 m² avec accès direct.
La structure est saine, fonctionnelle, et offre une base solide pour une reprise ou une réinvention de l'activité.

À l'étage, deux appartements indépendants de 180 m² chacun complètent le bien. Baignés de lumière, avec de beaux volumes, ils offrent plusieurs possibilités :
Usage privé (logement de l'exploitant ou de personnel),
Location à l'année ou à la saison,
Transformation en chambres d'hôtes ou suites touristiques un fort potentiel d'exploitation.

Sur une parcelle de 2'656 m², plusieurs projets peuvent voir le jour :
Création de chambres d'hôtes ou d'un boutique-hôtel,
Développement d'un espace bien-être ou événementiel,
Extension des surfaces existantes (sous réserve d'autorisations),
Requalification en résidence de montagne haut de gamme, avec division possible en plusieurs appartements.

Caractéristiques principales
Bâtiment de caractère, typiquement valaisan
Café-restaurant en activité avec terrasse panoramique
70 places intérieures ? 60 en extérieur ? carnotzet de 20 places
Deux appartements indépendants de 180 m² chacun
Terrain de 2'656 m² à fort potentiel d'aménagement
Garage privatif de 60 m²
Vue exceptionnelle sur les Alpes et la nature environnante
Environnement naturel privilégié (étangs, bisses, forêts, sentiers)

Un emplacement de choix
À 5 minutes de la station d'Anzère (ski, randonnées, spa)
À 5 minutes du village de Grimisuat (commerces, commodités)
À 20 minutes de Sion, capitale du Valais (gare, aéroport, hôpitaux)
À 30 minutes de Crans-Montana, station alpine d'envergure internationale
 
Un bien à fort potentiel ? Une opportunité unique à saisir
Par sa configuration, son charme et sa situation géographique exceptionnelle, ce bien est destiné aux porteurs de projets visionnaires :
Créateurs de boutique-hôtel ou de chambres d'hôtes,
Professionnels de la restauration ou du tourisme,
Investisseurs cherchant à valoriser un bien rare,
Promoteurs d'un projet hybride mêlant hébergement, restauration, bien-être ou événementiel.
 
Vous avez un projet ? Ce lieu a l'âme pour l'accueillir.
Contact :
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien privilégier.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles de modifications.
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