5.5 Locali, 128 m², 3. piano

Standort

Chur, die älteste Stadt der Schweiz ist Hauptstadt des Kantons Graubünden und liegt im Osten der Schweiz. Mit rund 40'000 Einwohnern ist sie das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum der Region.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet direkten Zugang zu beliebten Ferienregionen wie Arosa, Flims und Lenzerheide.

Chur bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Mix aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre saubere Luft, Sicherheit, guten Bildungsangeboten und reichhaltigem Kulturprogramm.

Chur vereint Geschichte, Natur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise. Als Wohn- und Arbeitsort ist sie besonders attraktiv für Menschen, die städtische Infrastruktur mit Nähe zu den Alpen verbinden möchten.



Baujahr / Beschrieb Haus

Das Mehrfamilienhaus mit Auto-Einstellhalle wurde 1987 auf einer Baurechtsparzelle erbaut. Es ist Teil der Quartier-Überbauung Giacometti mit einem grossen Park mit Spielplatz und Teich im Zentrum der Wohnüberbauung und liegt in einem familienfreundlichen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen sind alle innert 3 - 5 Min. zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten und befindet sich dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. In den nächsten Jahren besteht kein Sanierungsbedarf.



Beschrieb Wohnung

Die 5½ -Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 128 m2. Sie hat einen speziell ansprechenden Grundriss mit zentralem Wohnzimmer mit Cheminée, Balkon und Küche, separatem Elternteil mit eigenem Bad sowie Kinder-/Gästeteil mit drei Schlafzimmern, Spense (auch als Büro nutzbar) und ebenfalls mit eigenem Bad. Eingang und Wohnzimmer sind mit Marmorböden ausgestattet. In allen Korridoren und Zimmern hat es Parkettböden. Die Küche ist erneuerungsbedürftig. Sie kann aber bei einer ev. Erneuerung gegen das Wohnzimmer geöffnet und mit einer Kochinsel ausgestattet werden.

Zur Wohnung gehört eine sehr grosse, ausbaufähige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, welche von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe zugänglich ist.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein sehr grosser Hobbyraum mit Wasseranschluss und Tageslicht (Netto- Fläche 21 m2) sowie ein grosser Kellerverschlag.

Auch zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang zum Haus.



Verkaufsrichtpreise

Wohnung inkl. Hobbyraum: CHF 1'005'000.00

Garagenplatz: CHF 45'000.00



Eigentumsantritt

Der Eigentumsantritt ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich



Besichtigungstermin

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Auskünfte steht Ihnen Herrn Bernhard Jörimann gerne zur Verfügung.