4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Nachmieter gesucht per 01.08.2025 oder nach Vereinbarung

Die hochwertige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf einen hochwertigen Ausbaustandard und nachhaltiges Wohnen legen. Die Überbauung Schlossmühle Wohnen punktet mit:

* **Erdwärmepumpe** (kompletter Verzicht auf Öl und Gas): Wirkungs­voll und sparsames Heizen im Winter mit erneuer­barer Energie direkt aus dem Erd­reich; mittels Free-Cooling kann die Wohnung im Sommer umweltfreundlich um ein paar Grad gekühlt werden.
* **Photovoltaikanlage**: Umweltfreundlicher Solarstrom wird direkt auf dem eigenen Dach für die Liegenschaft produziert und von dieser verbraucht.
* **Elektromobilität**: Effizientes, leises und schad­stoff­armes Fort­bewegen dank einer voll­aus­gebauten Lade­infrastruktur in der hauseigenen Tiefgarage.
* **Einzigartige Lage im Stadtzentrum**: Im Kern von Frauenfeld und trotzdem im Grünen - direkt an der Murg gelegen und den Schlossmühlekanal sowie den Energieweg vor der Haustüre. Der SBB-Bahnhof, die Altstadt, das Frei- und Hallenbad, das Fitnesscetner, Bars und Restaurants, die Einkaufszentren von Coop und Migros sowie weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt sind in sehr kurzen Gehdistanzen von 5-10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und nicht alltägliche Ausstattung:

* Grosse, **bodentiefe Schiebe-/Hebefenster** im Wohnraum und Küche

* Sehr **grosszügiger Wohnzimmerbalkon** und ein zusätzlicher **Küchenbalkon**
* **Fussbodenheizung** in allen Räumen
* Umfangreiches **Beleuchtungskonzept** mit integrierten, hochwertigen Leuchten
* **Separates Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler** sowie einen **Putzschrank**
* Die **Nasszelle als optisches Highlight**. Die Nasszellen verfügen über fugenlose, hellblaue Wände und sind ausgestattet mit einer **begehbaren Dusche** resp. einer **Badewanne** sowie einem Doppelwaschtisch und WC. Ein zusätzliches **Badezimmermöbel an der Rückwand sowie ein Waschbeckenunterbau** sorgen für grosszügigen Stauraum.
* Nasszellen mit Fensterfront verfügen zusätzlich über **Plissées (Rollos) als Sichtschutz**
* Bodenbelag in Wohn-, Küchen- und Nasszellenbereich aus **fugenlosem Hartbeton**
* **Schlafzimmer mit Eichenparkett** hell lasiert und versiegelt
* **Garderobe** mit Schubladenstock und Ablagen sowie einem **separaten Schuhschrank**
* **Moderne, offene Küche** mit viel Stauraum und separatem Sideboad. Ausgestattet ist die Küche mit I **nduktionsherd BORA Pure Umflut, Backofen sowie Combi-Steamer, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit abgetrenntem Tiefkühler** (alle Geräte von V-Zug)
* Küchenabdeckung mit **Naturstein** (anthrazit)
* Balkone und Terrassen mit **Einbauspot und Aussensteckdose**
* Eigenes **Kellerabteil mit 3-fach Steckdose**
* Minergie Standard
* Eigene Tiefgarage (**E-Mobility** bereits umgesetzt und vorinstalliert)
* **Lift** vorhanden

Haustiere sind unter bestimmten Auflagen erlaubt.

**Damit wir Ihnen die Wohnungen und den Ausbaustandard im Detail zeigen und erklären können, vereinbaren Sie bitte ohne zu zögern einen persönlichen Besichtigungstermin.**