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240 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 160'000
6936 Cademario
Online da un giorno
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
240 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 160'000
Descrizione
PROGETTO APPROVATO A CADEMARIO
Questa opportunità d'investimento nel nucleo di Cademario è ideale per un privato o una piccola impresa edile che desidera realizzare una costruzione di sole tre unità abitative, con ottime prospettive di rendimento.
- Demolizione già eseguita
- Scavo già realizzato
- Progetto approvato e pronto per partire
La costruzione prevede tre appartamenti di 3.5 locali:
- Piano terra: 72.18 m²
- Primo piano: 79.51 m²
- Secondo piano/mansarda: 69.34 m²
- Locale tecnico comune: 5.69 m²
Il progetto include locale tecnico, giardino e finiture di qualità. La struttura è in cemento armato, con riscaldamento a serpentine alimentate da pompa di calore, materiali moderni e ottima efficienza energetica.
- Prezzo d'acquisto: CHF 160'000.-
- Superficie fondo: 115 m²
- SUL approvata: 240.31 m²
- Prezzo al m² SUL: CHF 665.80
- Ricavo totale stimato dalla vendita delle 3 unità: CHF 1'246'960.-
- Costi di costruzione stimati: CHF 566'800.-, calcolati su 226.72 m² abitabili a CHF 2'500/m²
- Reddito netto annuo stimato: CHF 36'750.- (circa 5.06% sull'investimento)
- Piano terra: circa CHF 1'203.-/mese
- Primo piano: circa CHF 1'325.-/mese
- Secondo piano/mansarda: circa CHF 1'156.-/mese
- Demolizione già eseguita
- Scavo già realizzato
- Progetto approvato e pronto per partire
La costruzione prevede tre appartamenti di 3.5 locali:
- Piano terra: 72.18 m²
- Primo piano: 79.51 m²
- Secondo piano/mansarda: 69.34 m²
- Locale tecnico comune: 5.69 m²
Il progetto include locale tecnico, giardino e finiture di qualità. La struttura è in cemento armato, con riscaldamento a serpentine alimentate da pompa di calore, materiali moderni e ottima efficienza energetica.
- Prezzo d'acquisto: CHF 160'000.-
- Superficie fondo: 115 m²
- SUL approvata: 240.31 m²
- Prezzo al m² SUL: CHF 665.80
- Ricavo totale stimato dalla vendita delle 3 unità: CHF 1'246'960.-
- Costi di costruzione stimati: CHF 566'800.-, calcolati su 226.72 m² abitabili a CHF 2'500/m²
- Reddito netto annuo stimato: CHF 36'750.- (circa 5.06% sull'investimento)
- Piano terra: circa CHF 1'203.-/mese
- Primo piano: circa CHF 1'325.-/mese
- Secondo piano/mansarda: circa CHF 1'156.-/mese
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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