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11 Locali, 281 m², pianterreno

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 1'395'000

3250 Lyss

Mattenweg 3

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Dati principali

Online da 5 giorni

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Tipo di immobile

Casa

Locale

11

Numero di piani

non disponibile

Superficie abitabile

281 m²

Anno di costruzione

1912

Anno di ristrutturazione

1985

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'395'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Bagni

Lavatrice

Descrizione

Stadthaus an Top-Lage in Lyss


Lyss

Einzigartiges Stadthaus an Toplage in Lyss 

Ein wunderscho¨nes und einzigartiges Stadthaus an hervorragender Lage in Lyss wartet auf Sie! Hier erwartet Sie ein a¨usserst gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grosszu¨gigem Umschwung, eine gru¨ne Oase inmitten einer dynamischen und aufstrebenden Kleinstadt. 

Der Mattenweg u¨berzeugt durch seinen privaten Charakter und seine Lage am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr dafu¨r Ruhe, Sicherheit und Familienfreundlichkeit. Und dennoch befinden Sie sich nur wenige Schritte vom o¨ffentlichen Zentrum entfernt. 

Ihre Vorteile im U¨berblick: 

  • Zentrale und beliebte Lage am Mattenweg 
  • Kein Durchgangsverkehr, familienfreundliches Quartier 
  • Repra¨sentative Liegenschaft mit viel Charme 
  • Drei Wohnungen: eine 2.5-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein ausgebautes, geda¨mmtes Dachgeschoss 
  • EG-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zum Garten 
  • Wunderscho¨ner, malerischer Garten mit grossem Umschwung 
  • Einzelgarage und drei Aussenparkpla¨tze direkt am Haus 
  • Umfassend renovierte Geba¨udehu¨lle (Dach, Fassade, Da¨mmung) 
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach & Fernwa¨rmeanschluss – GEAK Gesamteffizienzklasse B 
  • Bereits ab Sommer 2025 verfu¨gbar 
  • Zwei Wohnungen werden frei – ideal fu¨r Selbstnutzer 
  • Perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Nutzung 
  • Gepflegter Zustand, ohne zusa¨tzliche Investitionen sofort bezugsbereit 

 

Ein romantischer Kiesweg, der Mattenweg fu¨hrt Sie zur herrschaftlichen Liegenschaft in einem ruhigen und gru¨nen Wohnquartier. Zum Haus geho¨ren eine abgeschlossene Einzelgarage mit Vorplatz sowie drei Aussenparkpla¨tze direkt an der Liegenschaft.
Beim Betreten empfa¨ngt Sie klassischer Baustil mit viel Charme: Typisch fu¨r die Bauzeit befindet sich die erste Wohnung im Hochparterre, eine romantische und gemu¨tliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Ku¨che und direktem Gartenzugang. Diese Wohnung la¨sst sich bei Bedarf mit der mittleren Etage kombinieren. 

 

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich optional mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbinden la¨sst. Das charmante Dachgeschoss umfasst zwei ausgebaute Zimmer, eines davon als romantisches Schlafzimmer unter dem Dachgiebel mit besonderem Flair. 

Im Untergeschoss befinden sich grosszu¨gige Kellerra¨ume, eine Waschku¨che sowie der Technikraum. Dank dem Anschluss an das Fernwa¨rmenetz pra¨sentiert sich die Haustechnik zeitgema¨ss und wartungsarm. 

Diese herrschaftliche Liegenschaft ist ein echtes Schmuckstu¨ck mit viel Potenzial. Alle kostspieligen Investitionen sind bereits abgeschlossen, Sie ko¨nnen sofort einziehen und geniessen. Die ausgezeichnete Lage bietet zudem eine vielversprechende Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Gerne pra¨sentieren wir Ihnen die Liegenschaft perso¨nlich vor Ort. 

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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