11 Locali, 281 m², pianterreno
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'395'000
3250 Lyss
Mattenweg 3
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Online da 5 giorni

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Online da 5 giorni

Tipo di immobile
Casa
Locale
11
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
281 m²
Anno di costruzione
1912
Anno di ristrutturazione
1985
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'395'000
Standard di costruzione
Bagni
Lavatrice
Descrizione
Stadthaus an Top-Lage in Lyss
Lyss
Einzigartiges Stadthaus an Toplage in Lyss
Ein wunderscho¨nes und einzigartiges Stadthaus an hervorragender Lage in Lyss wartet auf Sie! Hier erwartet Sie ein a¨usserst gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grosszu¨gigem Umschwung, eine gru¨ne Oase inmitten einer dynamischen und aufstrebenden Kleinstadt.
Der Mattenweg u¨berzeugt durch seinen privaten Charakter und seine Lage am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr dafu¨r Ruhe, Sicherheit und Familienfreundlichkeit. Und dennoch befinden Sie sich nur wenige Schritte vom o¨ffentlichen Zentrum entfernt.
Ihre Vorteile im U¨berblick:
- Zentrale und beliebte Lage am Mattenweg
- Kein Durchgangsverkehr, familienfreundliches Quartier
- Repra¨sentative Liegenschaft mit viel Charme
- Drei Wohnungen: eine 2.5-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein ausgebautes, geda¨mmtes Dachgeschoss
- EG-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
- Wunderscho¨ner, malerischer Garten mit grossem Umschwung
- Einzelgarage und drei Aussenparkpla¨tze direkt am Haus
- Umfassend renovierte Geba¨udehu¨lle (Dach, Fassade, Da¨mmung)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach & Fernwa¨rmeanschluss – GEAK Gesamteffizienzklasse B
- Bereits ab Sommer 2025 verfu¨gbar
- Zwei Wohnungen werden frei – ideal fu¨r Selbstnutzer
- Perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Nutzung
- Gepflegter Zustand, ohne zusa¨tzliche Investitionen sofort bezugsbereit
Ein romantischer Kiesweg, der Mattenweg fu¨hrt Sie zur herrschaftlichen Liegenschaft in einem ruhigen und gru¨nen Wohnquartier. Zum Haus geho¨ren eine abgeschlossene Einzelgarage mit Vorplatz sowie drei Aussenparkpla¨tze direkt an der Liegenschaft.
Beim Betreten empfa¨ngt Sie klassischer Baustil mit viel Charme: Typisch fu¨r die Bauzeit befindet sich die erste Wohnung im Hochparterre, eine romantische und gemu¨tliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Ku¨che und direktem Gartenzugang. Diese Wohnung la¨sst sich bei Bedarf mit der mittleren Etage kombinieren.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich optional mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbinden la¨sst. Das charmante Dachgeschoss umfasst zwei ausgebaute Zimmer, eines davon als romantisches Schlafzimmer unter dem Dachgiebel mit besonderem Flair.
Im Untergeschoss befinden sich grosszu¨gige Kellerra¨ume, eine Waschku¨che sowie der Technikraum. Dank dem Anschluss an das Fernwa¨rmenetz pra¨sentiert sich die Haustechnik zeitgema¨ss und wartungsarm.
Diese herrschaftliche Liegenschaft ist ein echtes Schmuckstu¨ck mit viel Potenzial. Alle kostspieligen Investitionen sind bereits abgeschlossen, Sie ko¨nnen sofort einziehen und geniessen. Die ausgezeichnete Lage bietet zudem eine vielversprechende Wertentwicklung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Gerne pra¨sentieren wir Ihnen die Liegenschaft perso¨nlich vor Ort.
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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