6.5 Locali, 220 m²

Prestigiosa villa sostenibile con piscina e terrazza panoramica, in vendita a Lugano-Viganello.
In una delle aree residenziali più ambite di Lugano, ai piedi del Monte Brè, sorge questa villa esclusiva, pensata per una famiglia che desidera un'abitazione elegante, pratica e facile da gestire, senza rinunciare alle più moderne tecnologie e a un design su misura. La proprietà si sviluppa su tre piani collegati da un comodo ascensore interno, offrendo ampi spazi curati nei minimi dettagli.
Il cuore della villa è la zona giorno al primo piano, un ambiente luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano su una splendida terrazza vista lago. Il salone, arricchito da un camino a legna 360°, è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina a vista con isola, accessoriata con elettrodomestici di alta qualità, rende ogni esperienza culinaria unica. Una pratica dispensa e un bagno di servizio completano questo piano.
Al livello -1, si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, un grande locale hobby versatile, e un elegante bagno. Da questo piano si accede anche all'ingresso principale della villa, dotato di un atrio con guardaroba a muro, pensato per ottimizzare gli spazi e mantenere un ordine impeccabile.
Il piano -2 ospita la camera padronale con una spaziosa cabina armadio e bagno privato, oltre a una pratica lavanderia con una seconda cucina. Questo livello offre anche una cantina e un ulteriore locale hobby trasformabile in una quarta camera da letto, perfetta per ospiti o come studio. La terrazza su questo piano è un vero gioiello: qui, la piscina esterna con copertura automatica diventa il luogo ideale per rilassarsi ammirando il panorama circostante.
Tecnologia e sostenibilità all'avanguardia
Costruita nel 2011, la villa è in condizioni eccellenti e rifinita con materiali di pregio. La scelta dei pavimenti in parquet, i serramenti in alluminio con triplo vetro e i mobili su misura dimostrano la cura per i dettagli e la qualità senza compromessi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da un impianto geotermico, garantisce efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria in modo sostenibile. Un sofisticato impianto d'allarme assicura la massima tranquillità.
Facilità di gestione in città
Questa villa è perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Lugano senza rinunciare alla privacy. In pochi minuti, si possono raggiungere scuole, negozi e tutti i principali servizi. I 2 posti auto esterni completano la dotazione di questa proprietà che rappresenta una soluzione ideale per una famiglia moderna.
Superficie abitativa: 220 mq
Superficie del terreno: 540 mq
Una residenza esclusiva, dove la sostenibilità incontra la bellezza, perfetta per una famiglia che cerca eleganza, praticità e tecnologia all'avanguardia nel cuore di Lugano.
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Prestigious Sustainable Villa with Pool and Panoramic Terrace for Sale in Lugano-Viganello
Located in one of the most sought-after residential areas of Lugano, at the foot of Monte Brè, this exclusive villa is designed for a family seeking an elegant, practical, and easy-to-manage home without compromising on modern technology and bespoke design. The property spans three floors, connected by a convenient internal elevator, offering spacious interiors meticulously crafted with attention to detail.
The heart of the villa is the living area on the first floor, a bright space enhanced by large windows that open onto a stunning terrace with lake views. The living room, enriched by a 360° wood-burning fireplace, is perfect for moments of conviviality, while the open-plan kitchen with an island, equipped with high-quality appliances, makes every culinary experience unique. A practical pantry and a guest bathroom complete this floor.
On the -1 level, the sleeping area features two bedrooms, a large versatile hobby room, and an elegant bathroom. This floor also provides access to the villa's main entrance, equipped with a foyer and built-in wardrobe, designed to optimize space and maintain impeccable order.
The -2 level hosts the master bedroom with a spacious walk-in closet and private bathroom, along with a convenient laundry room that includes a second kitchen. This level also offers a cellar and an additional hobby room, which can be converted into a fourth bedroom, perfect for guests or as a study. The terrace on this floor is a true gem: here, the outdoor pool with automatic cover is the ideal spot for relaxing while admiring the surrounding panorama.
Technology and Sustainability
Built in 2011, the villa is in excellent condition and finished with high-quality materials. The choice of parquet flooring, aluminum frames with triple glazing, and custom-made furniture showcases the attention to detail and uncompromising quality. The underfloor heating and cooling system, powered by a geothermal plant, ensures energy efficiency and comfort throughout the year, while solar panels provide sustainable hot water. A sophisticated alarm system ensures maximum security.
Easy to Manage in the City
This villa is perfect for those who wish to live in the heart of Lugano without sacrificing privacy. Schools, shops, and all major services are just minutes away. The two outdoor parking spaces complete the features of this property, which represents an ideal solution for a modern family.
Living area: 220 sqm
Land area: 540 sqm
An exclusive residence where sustainability meets beauty, perfect for a family seeking elegance, practicality, and cutting-edge technology in the heart of Lugano.