5 Locali, 165 m², 2. piano

Die komfortable Wohnung ist Teil einer luxuriösen Residenz in Contra mit insgesamt 28 Wohneinheiten, die von gemeinsamen zentralen Räumen mit Bereichen für Erholung und Entspannung, einem großen **beheizten Schwimmbad, grüne Wiese** und einer mit einem Grill ausgestatteten Pergola profitiert.

In einer Gegend, die alle Voraussetzungen für eine **hohe Lebensqualität** bietet: viel Sonne, eine **wunderbare Aussicht auf den See** und die Magadino-Ebene, in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün.

_Aufteilung der Wohnung im obersten Geschoss mit Terrasse:_

* Bewohnbare Küche, voll ausgestattet mit V-ZUG Apparate und Kochinsel, Nettofläche 19 m2
* Wohn/Essbereich mit Kamin und grosse Fensterfront mit Seesicht
* 2 Schlafzimmer in Richtung Süden mit Seesicht (NF je 15 m2)
* 3. Zimmer nach Norden, Nettofläche
* grosser Garderobenraum mit integrierten Wanschränken
* Badezimmer mit Duschkabine/Doppellavabo, WC
* Duschraum mit Duschkabine, Lavabo, WC
* Waschraum in der Wohnung
* Abstellraum, Garderobenraum

Portico/gedeckte Terrasse 18 m2

**Heizung und Lu¨ftung** Wa¨rmeerzeugung mittels Wa¨rmepumpen mit Gewinnung im Erdreich, mit Erdwa¨rmesonden. Verteilung der Wa¨rme mittels Serpentinen im Fussboden. Za¨hler in jeder Wohneinheit. Ku¨hlung der Serpentinen im Sommer.