6.5 Locali, 163 m², 4. piano

Beschreibung

Rafz – wo Geschichte atmet, Stil begeistert und Lebensqualität den Takt vorgibt.

Und dieses Haus?

Ein echtes Unikat. Ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft verschmelzen. Ein architektonisches Juwel mit Seele – bereit, ein neues Kapitel zu schreiben. Vielleicht Ihres?

Ein Stück Geschichte. Mitten im Leben.

Im malerischen, geschichtsträchtigen Ortskern von Rafz erhebt sich dieses aussergewöhnliche Mittelreihenhaus – eingebettet in eine archäologische Schutzzone, inmitten historischer Spuren, wo einst ein Dolch der Bronzezeit und Gräber unter dem Fundament gefunden wurden.

Der Denkmalschutz war mit Herz und Hand dabei, als die Totalsanierung 2013 mit höchstem Respekt gegenüber dem ursprünglichen Charakter und mit viel Liebe zum Detail vollzogen wurde – ein architektonisches Meisterwerk mit Flair, Funktionalität und feinstem Finish.

Wohn- und Essbereich – Der Mittelpunkt Ihres neuen Alltags

Licht, Wärme und eine offene Raumgestaltung prägen diesen zentralen Bereich des Hauses.

Ob für entspannte Abende mit Freunden, Familienzeit oder ruhige Lesestunden:

Hier erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Grosszügige Fenster, edle Parkettböden und die eingebaute Revox-Soundanlage sorgen für ein stilvolles Ambiente mit wohnlicher Behaglichkeit.

Schlafzimmer – Rückzugsorte mit Seele

Mehrere gemütliche Schlafräume bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.

Dank der ruhigen Lage in der verkehrsberuhigten Zone schlafen Sie hier mit offenem Fenster – in ländlicher Idylle, aber mit bester Anbindung.

Küche – Ästhetik & Funktion in perfektem Einklang

Die hochwertige, offene Küche ist ein Traum für Geniesser.

Mit edlen Miele-Geräten ausgestattet – darunter Multifunktionsbackofen, grosser Kühlschrank, Kaffevollautomat – bietet sie nicht nur Stil, sondern auch grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen.

Mit wenig Aufwand lässt sich die aktuell als Kaffeeküche konzipierte Fläche in eine vollwertige Wohnküche verwandeln – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort mit Ausblick

Ein echtes Highlight: Das charmante Dachgeschoss mit eingebautem Cheminée.

Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase – ob als Schlafzimmer, Lesezimmer, Atelier oder ruhiger Homeoffice-Bereich mit Charakter.

Hoch hinaus – aber dank des eigenen Lifts im Haus auch komfortabel erreichbar.

Nasszellen – Drei Bäder für Komfort & Stil

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer plus eine separate Dusche – stilvoll und funktional ausgestattet.

Zeitlos elegante Plattenböden, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Räume zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühlzone.

Gartenterrasse & Innenhofbalkon – Ihre grünen Rückzugsorte

Die grosszügige Terrasse mit 74?m² bietet Privatsphäre, Sonne und Platz für schöne Stunden im Freien – sei es für ein Frühstück im Sommer, ein Gartenfest oder einfach zum Durchatmen.

Ein zusätzlicher Balkon zum ruhigen Innenhof schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien – Ihr ganz persönlicher Logenplatz im Dorfkern.

Untergeschoss – Weinkeller & Stauraum deluxe

Der klimatisierte Weinkeller ist ein echtes Liebhaberstück: perfekt für Sammler, Gastgeber oder Geniesser.

Zusätzliche Abstellflächen bieten reichlich Raum für alles, was Sie nicht täglich brauchen – von Sportgeräten bis zu saisonalen Kostbarkeiten.

Garage & Parkplätze – 8x Komfort

Acht Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus – ein echtes Luxusmerkmal.

Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Oldtimerliebhaber, Mitarbeitende bei Büronutzung oder für Gäste – hier parken Sie bequem, geschützt und ohne Parkplatzsorgen.

Technik & Ausstattung – Stilvoll durchdacht bis ins Detail.

Hinter der charmanten Fassade dieses denkmalgeschützten Hauses verbirgt sich eine moderne, technisch ausgereifte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Totalsanierung 2013 wurde mit Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität umgesetzt – sichtbar in jedem Raum.

Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Holz-Pelletheizung mit Bodenverteilung, während das Warmwasser über einen Elektroboiler bereitgestellt wird. Eine Revox-Multiroom-Soundanlage begleitet Sie durch alle Etagen mit stimmungsvoller Musik – dezent integriert, aber wirkungsvoll erlebbar.

Die Elektrik ist modernisiert und auf 13 Ampère abgesichert, Fenster in Holz mit Zweifach-Isolierverglasung und feiner Sprossenteilung vereinen klassische Optik mit Energieeffizienz. Kupferspenglerei, Jalousieläden und das Satteldach mit Tonziegeln unterstreichen die hochwertige Bauweise.

Ein besonderes Komfortmerkmal: der eigene Lift, der alle Etagen mühelos verbindet – ein diskretes Plus an Luxus in einem Haus voller Geschichte.

Fazit

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ausdruck von Persönlichkeit, Geschmack und Geschichte.

Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Wert auf Substanz, Stil und das Besondere legen.

Ein Lebensraum, der inspiriert und mit jedem Raum ein neues Kapitel eröffnet.

Willkommen in Rafz. Willkommen in Ihrer neuen Geschichte.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Frau Beatrice Cojocaru Tel. 076 786 00 12, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie.