1 Locale, 180 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 3'316
9322 Egnach
Bahnhofstrasse 4
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
1
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1902
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
180 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 3'316
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 2'760
Spese accessorie
CHF 556
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG
Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.
**Mietfläche:**
* Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden
- ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
- ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
* Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung
* Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung)
* Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00)
* Besucherparkplätze sind vorhanden
* Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung).
**Objektausbau:**
Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.
Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt:
* Innenwände verputzt und weiss gestrichen
* Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral
* Decken:
- Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung)
- Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten
* Sanitär:
- Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung
* Lüftung:
- Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter)
* Elektro
- Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen
- Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen
**Lage:**
* Direkt beim Bahnhof Egnach
* Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen)
* Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums
* Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar
* Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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