7.5 Locali, 514 m²

Proprietà interessante e vantaggiosa, EV. Reddito (rendimento annuo superiore al 4%)
In vendita, a Monteggio, nella zona collinare con eccellente esposizione al sole, alla residenza multistrato bella, ampia, articolata e originale su tre piani con 4 appartamenti e un nuovissimo ufficio dotato di servizi igienici, cantine e camera tecnica, numerosi spazi di parcheggio. Questo è un eccellente investimento garantito da 5 contratti di locazione in vigore.
La proprietà - non lontana dal lago Maggiore - è circondata da verde, è circondata da prati e boschi e gode di viste ampie. Il giardino, completamente recintato, è presentato con numerose piante di frutta, viti, ulivi, camelie, azalee, rododendri, cipressi, siepi di alloro, erbe aromatiche, bacche e orto biologici ben avviati. L'oggetto, situato su una dolce collina con un clima particolarmente mite, è interessante per le famiglie che amano la tranquillità, la natura, i cani, i gatti e altri animali domestici (ci sono volpi, pollai e altre strutture per animali del cortile) e per coloro che intendono aggiungere e attivare modalità come Bed and Breakfast e/o Airbnb, seminari, corsi, corsi di lavoro.
La proprietà si presta quindi a una combinazione ottimale di residenza di lavoro di lavoro (ufficio) + ev. appartamenti in reddito.
La casa fu costruita nel 1994 e fu rinnovata e gradualmente migliorata e progressivamente negli ultimi quindici anni; È una costruzione in buone condizioni e un bell'aspetto, con grandi stanze disposte razionali e funzionalmente, con tutte le parti della zona giorno esposte al sole e visibili, con finiture interne in parte originale e parzialmente rifatta con materiali di buona qualità.
Riscaldamento attraverso il sistema termoplet-solare.
Spazi di parcheggio disponibili al secondo piano approvato dal comune: 6

COMPOSIZIONE
Appartamento 1, livello superiore (superficie 140 metri quadrati + terrazza): atrio, 2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno/toilette, lavanderia/toilette/doccia, grande terrazza coperta lungo la facciata meridionale (profondità 2 m)
Appartamento 2, livello inferiore (superficie 129 mq): 2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno/toilette, lavanderia e bagno
Appartamento 3, Attic Floor 100 metri quadrati: spazio nuovo, grande e luminoso (con lucernari nuovi e grandi e viste panoramiche fino a montare Generoso), recentemente realizzati con una grande camera da letto matrimoniale, doccia/toilette, cucina e ampio soggiorno. Puoi ottenere una seconda stanza.

Appartamento 4 (superficie 45 mq): soggiorno/camera da letto, cucina, doccia/toilette
Ufficio (tra cui ingressi, toilette, muro e librerie dell'armadio) di circa 25 metri quadrati.
Camere e spazi aggiuntivi di circa 70 metri quadrati: rifugio, chiusura dell'armadio, sala shop/sala giochi, sala tecnica/cantina, ingresso conveniente con finestra
Superficie totale: 1698 mq
Superficie utile: 1449 metri quadrati

Superficie utile lorda: 514,60 mq
Possibilità ancora di costruire 180,00 mq
Stop di autobus a circa 150 m, negozi, servizi, ristoranti, piscina, campo sportivo, percorso di vita a circa 500 m, lago Maggiore (Luino) 10 minuti, Lago Ceresio.