5 Locali, 142 m²

Reihenhaus-Villa mit 5 Zimmern in Courtepin - ruhig, freie Sicht, nahe der Natur.
------------------------------------------------------
- Adresse: Impasse du Ziger, 1784 Courtepin (FR)
- Wohnfläche: 142 m²
- Terrasse: 2 ca. 50 m²
- Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 3
- Garage: 2 Plätze im Untergeschoss zusätzlich
- Baujahr: 2018
------------------------------------------------------------

In einem ruhigen Wohnviertel, mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese schöne Reihenhaus-Villa mit 5 Zimmern einen idealen Lebensraum für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort sucht.
Das Haus besteht aus:
- Einem großen, hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine freie Sicht auf die Grünflächen bieten
- Eine offene, moderne Küche mit Essbereich
- 2 großen Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung
- Drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Whirlpool, große Dusche, Doppelwaschbecken)
- Zwei weitere Badezimmer (italienische Dusche / separates Gästetoilette)
- Ein Abstellraum, ein Technikraum und direkter Zugang zur Tiefgarage
- 2 Parkplätze zusätzlich
________________________________________
Merkmale
- Neuere Bauweise (2018)
- Hochwertige Materialien und moderne Ausführung
- Heizung durch Erdwärme-Wärmepumpe
- Sehr ruhige Umgebung (30 km/h-Zone)
- Nähe zum Wald und Wanderwegen
- Schneller Zugang zu Freiburg, Murten, Bern
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof weniger als 1 km entfernt
________________________________________

________________________________________
Lage:
- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Apotheke) weniger als 1 km entfernt
- Bahnhof 1,2 km entfernt
- Freiburg 15 Minuten, Murten 12 Minuten, Bern 35 Minuten entfernt
- Grüne Umgebung, Fußwege und See in der Nähe
________________________________________
Besonderheiten:
- Erdwärme-Heizung (Wärmepumpe)
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Straße in 30 km/h-Zone
- Ruhiges Wohnviertel
- Optimale Ausrichtung und natürliche Beleuchtung
________________________________________

Bedingungen
- Monatliche Miete: 2'450 CHF + 200 CHF Nebenkosten mit Jahresabrechnung (Trinkwasser, Abwasser, Abfalltaxen, Instandhaltung von Gemeinschaftsflächen PPE, Gemeinschaftsstrom und Klärwasser)
- Möglichkeit, 2 Parkplätze zu haben (100 CHF für den ersten, 80 CHF für den zweiten)
- Verfügbarkeit: August 2025 (kann verhandelt werden)
- Ideal für eine Familie
- Haustiere erlaubt: zu besprechen
________________________________________
- Kontakt für Besichtigung und Mietvertrag:
Bitte kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren und weitere Informationen zu erhalten