Immobile industriale
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
1000 Lausanne
Online da 4 giorni
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2014
Disponibilità
Data da convenire
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
Descrizione
Einkommensgebäude - Lausanner Gürtel
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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