5.5 Locali, 220 m²

5 MINUTEN VON DER AUTOBAHNAUSFAHRT ROSSENS ODER DEM DORF LA ROCHE

Das in Pont-la-Ville, am Seeufer gelegene Domizil bietet eine außergewöhnliche Umgebung "mit den Füßen im Wasser", mit einem atemberaubenden Blick auf den See und den Moléson.

Entdecken Sie die PPE "Pré-du-Grenier-d'Avau 2", bestehend aus einer einzelnen Villa mit nur drei Wohnungen.
Genießen Sie eine optimale Besonnung und eine Lage ohne vis-à-vis, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Rossens entfernt.

Ideal für die zeitnahe Fertigstellung, da die Rohbauarbeiten abgeschlossen sind und Sie noch die Ausbauarbeiten wählen können.
Die Arbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist noch wählbar bis Ende August, die geplante Fertigstellung ist für Anfang Dezember 2025 vorgesehen.

Zwei der drei Einheiten sind bereits verkauft, noch verfügbar ist ein wunderschönes Duplex-Penthouse, einzigartig in seiner Art.
Einheit 3: Großes Duplex mit 5,5 Zimmern im 1. Stock, mit einer Wohnfläche von 166,16 m², ergänzt durch 84 m² Terrassen und 10 m² Grundstück, also eine Gesamtwohnfläche von 220 m² (437/000).

Preis: CHF 1'490'000.-
Zusätzlich zwei überdachte Parkplätze à CHF 20'000.- pro Stück
GESAMTPREIS: CHF 1'550'000.-

Hochwertige Ausstattung:
Energiezertifikat CECB A/A/A
Dreifachverglasung für optimale Isolierung mit Photovoltaikpaneelen und Wärmepumpe durch Geothermie.

Personalisierbare Ausbauarbeiten mit großzügigen Budgets:
Küche: CHF 45'000
Sanitär: CHF 25'000
Lagern: CHF 8'000
Domotik: CHF 6'000
Parkett: CHF 140/m²
Fliesen: CHF 85/m²

Das Dorf Pont-la-Ville bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente, während es ideal an der Autobahn A12 und dem Zentrum des Dorfes La Roche liegt, zwischen Fribourg und Bulle.

Großer Vorteil: Die PPE-Gebühren sind sehr niedrig, da es keinen Aufzug und keine Gemeinschaftsflächen gibt, die Innen- und Außenbereiche zu unterhalten sind.
Nutzen Sie die derzeit sehr attraktiven Hypothekenzinssätze, um Besitzer dieser außergewöhnlichen Residenz zu werden.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um ein detailliertes Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren:
Fred Varenne, E-Mail: fred@murith-immobilier.ch, Telefon: 079 474 64 09