2.5 Locali

**2,5 Zimmer** zur Verkauf in Vacallo, in einer Residenz der jüngsten Bauart.

Gelegen im **Erdgeschoss**, besteht die Immobilie aus: Eingang zu einem Wohnzimmer, separater **Küche**, Doppelzimmer und **Badezimmer** mit **Vorzimmer**. Die Räume erweitern sich weiter durch eine **Terrasse** mit freiem Blick.

Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, eine eingerichtete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe gespeist. Dieselbe Anlage dient als **Kühlsystem** während der Sommermonate.

Auf dem Dach sind Photovoltaikpanele installiert, die dazu beitragen, die Betriebskosten gering zu halten.

Die Wohnung ist Teil eines **2021 errichteten Gebäudes**.

Für die Bewohner steht eine **Waschküche** zur Verfügung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** für 40'000 Chf zu kaufen.

Die Lage ist eine optimale Kombination aus Ruhe und Komfort. Obwohl sie in einer strategischen Zone für die Verbindungen zwischen der Schweiz und Italien liegt, bietet die Immobilie gleichzeitig eine Lage, die die Stille der Natur gewährleistet.

MAße

Wohnung: 51,00 m²

Loggia: 3,90 m²

Keller: 6,60 m²

Verkaufsfläche: 57,94 m²

Ref.: V-MF-VAC-LOM-4-10