4.5 Locali, 73 m², 1. piano

**Diese heimelige Wohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten einer märchenhaften Umgebung.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für eine Familie
* Ideal für Ruhesuchende
* Ein Paradies mit Ausblick, Natur und viel Sonne
* Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
* Platzbietender, sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon
* Einmaliger Panoramablick auf die Walliser Bergwelt
* Luftige Raumhöhe und angenehmes Wohnklima
* Komplett möbliert (Schlafgelegenheit für bis zu 6 Personen)
* Eigener Keller für die Bevorratung
* Zufahrt bis zum eigenen Aussenparkplatz nahe am Haus ganzjährig möglich

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Safrandorf **Mund**auf der rechten Seite des Rhonetals nahe Brig liegt auf 1'188 m ü. M. und ist auf der gut ausgebauten Strasse sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) ganzjährig gut erschlossen. Die Ortschaft Mund, Birgisch und Blatten bei Naters gehören seit 2014 zur Gemeinde Naters.

Das Dreifamilienhauses mit Baujahr 1986, in dem sich die gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, steht im >.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von 66 m2 ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Lage. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Reduit, der willkommenen Stauraum schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein rustikales Design und hat Zugang zu einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu geniessen.

Das offene Küchenkonzept lädt zum geselligen Kochen ein und verbindet Funktionalität mit einem warmen, gemütlichen Ambiente. Ein imposanter Giltsteinofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch elektrische Direktheizungen in den Schlafzimmern.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, was viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine praktische Waschmaschine.

Die Böden in der Wohnung bestehen überwiegend aus langlebigem PVC-Belag, im Badezimmer finden Sie pflegeleichte Fliesen. Das Haus ist an die zentrale Infrastruktur der Gemeinde Naters angeschlossen, inklusive Wasser, Kanalisation und Strom.

Für Ihren Komfort steht ein Aussenparkplatz mit ausschliesslichem Benutzungsrecht zur Verfügung.

**Raumaufteilung**

* Eingangsbereich / Garderobe
* Reduit
* Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon sowie Giltsteinofen
* 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit eigenem Westbalkon
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss

* Holzschopf
* Landkeller
* Aussenparkplatz

**Gemeinschaftliche Teile**

* Aussensitzplatz

**Renovationen:**

2023: Badsanierung

Die **jährlichen Nebenkosten**(Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, Steuern, Kurtaxe, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 1'850.00.

**Verkaufspreis:**CHF 389'000.00 für diese zauberhafte 4.5-Zimmerwohnung mit Landkeller und Aussenparkplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Mund bei Naters**

Das Bergdorf ist weit über die Landesgrenze hinaus für seinen Safran bekannt. Die edle Pflanze sorgt im Oktober unterhalb des Dorfes für Bewunderung. Der Safranlehrpfad vermittelt viel Wissenswertes über die gelb-violette Blume. 15 Fahrminuten von der Agglomeration Brig-Glis-Naters entfernt, ist Mund der ideale Ausgangsort für Wanderungen und Schneeschuhexkursionen. Im Einklang mit der Natur bietet das sonnenverwöhnte Safrandorf eine intakte Landschaft mit atemberaubender Aussicht auf die Walliser Bergwelt. In der Region sind die Suonenwanderungen sehr beliebt.