10.5 Locali, 600 m²

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.
En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.

Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.
Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.
Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.
Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.
La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.
La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :
Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.
Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.
Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.

La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).

À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.

Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.



**Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.**
Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.
The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.
The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.
The living room is bright and features a beautiful fireplace.
Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.
The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.
The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:
On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.
On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.
All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.
The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).
Just a 10-minute...