5.5 Locali, 144 m², 1. piano

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum – 5½-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Wohn-Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 137 m²

• Zimmeranzahl: 5½

• Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m²
  – 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen
  – 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder Rückzug

• Fertigstellung (projektiert):
  Baustart: September 2025
  Bezug: voraussichtlich Ende 2027

Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten

• 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume

• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich

• Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens)

• Zwei Nasszellen:
  – Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
  – Separate Dusche/WC
  (Sanitär von Laufen & Grohe)

Qualitätsausbau & Komfort

• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & Schlafräumen

• Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum

• Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung

• Barrierefreier Zugang – Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstür

Nachhaltigkeit & Energie

• Kontrollierte Wohnungslüftung für gutes Raumklima

• Fernwärmeheizung & Photovoltaikanlage

• Energieeffizient & kostenschonend im Betrieb

Umgebung & Lage

Toffen, Gürbetal – südlich von Bern

• ÖV-Anschluss:
  – Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen
  – S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof
  – Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

• Alltag zu Fuss:
  Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600–800 m

• Naherholung:
  Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m)

• Wohnquartier:
  Geschützter Innenhof mit Spielplatz – ruhig, sicher & familienfreundlich

Kaufpreis

• Wohnung: CHF 1’950'000.–

• Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (exkl.)

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